US-Hypothekenzinsen bleiben nahe Einjahreshoch

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für eine 30-jährige feste Hypothek in den USA stieg in der Woche zum 21. August 2026 auf 6,78%, von 6,77% in der Vorwoche, und blieb damit nahe den einjährigen Höchstständen, die Ende Juli erreicht wurden, so die Hypothekenbankiersvereinigung. Der Anstieg folgte einem Anstieg der Staatsanleihenrenditen, da anhaltende Inflationssorgen weiterhin auf den Anleihemärkten lasteten, trotz der unerwarteten Ankündigung des US-Finanzministeriums über einen größeren Rückkauf von Anleihen in der vergangenen Woche, der erwartet worden war, um die Nachfrage nach Staatsanleihen zu unterstützen. Die Hypothekenzinsen sind seit den Angriffen der USA und Israels auf den Iran Ende Februar um fast 70 Basispunkte gestiegen, da höhere Ölpreise Inflationsängste schürten und die Erwartungen verstärkten, dass die Federal Reserve die Zinsen länger hoch halten wird. Die Gesamtzahl der Hypothekenanträge fiel in der zweiten Woche in Folge um 1,0%. Die Refinanzierungsanträge sanken um 2,0%, während die Kaufanträge um 0,3% zurückgingen.

Die US-Hypothekenzinsen blieben in der vergangenen Woche nahezu unverändert, wobei der durchschnittliche Vertragszins für eine 30-jährige Festhypothek mit konformen Beträgen bei 6,77% lag. Die Stabilität der Kreditkosten bot wenig Anreiz für potenzielle Käufer oder bestehende Hausbesitzer, aktiv zu werden, da das gesamte Volumen der Hypothekenanträge um lediglich 0,4% im Vergleich zur Vorwoche zurückging. Obwohl die Hypothekenzinsen während der Woche unverändert blieben, lagen sie weiterhin am oberen Ende ihres jüngsten Bereichs und stiegen zu Beginn dieser Woche leicht an, was darauf hindeutet, dass die Wohnungsaktivität in naher Zukunft eingeschränkt bleiben könnte. Die Anträge auf Refinanzierung stiegen um 2%, obwohl die Nachfrage gedämpft blieb, da die hohen Zinsen weiterhin Kreditnehmer, insbesondere solche mit größeren Darlehensbeträgen, abschreckten. In der Zwischenzeit gingen die Anträge zum Kauf von Immobilien um 2% zurück, da die Erschwinglichkeitsdruck die Nachfrage belastete. Höhere monatliche Zahlungen und eine breitere wirtschaftliche Unsicherheit veranlassen einige Käufer, Käufe zu verschieben.

Der durchschnittliche 30-jährige Festzins-Hypothekenzins für Darlehen von bis zu 806.500 USD in den USA sank um 4 Basispunkte auf 6,77% in der Woche zum 7. August 2026, von 6,81% in der Vorwoche, die das höchste Niveau in einem Jahr markierte, laut der Hypothekenbankiersvereinigung. Der Rückgang folgte niedrigeren Staatsanleihenrenditen, nachdem ein schwächer als erwarteter Arbeitsmarktbericht die Erwartungen an eine bevorstehende Zinserhöhung der Fed reduzierte. Die Hypothekenanträge stiegen um 3,6%, was den ersten Anstieg in drei Wochen markiert, wobei die Anträge zum Kauf eines Hauses um 2,5% und die zur Refinanzierung eines Hypothekendarlehens um 5% zunahmen.