Vereinigte Staaten NAHB Wohnmarktindex1985-2026 Daten | 2027-2028 Prognose

Der NAHB/Wells Fargo Wohnmarktindex fiel im Februar 2026 auf 36, nach 37 im Vormonat, was leicht von den Markterwartungen abwich, dass er auf 38 steigen würde. Es war der schwächste Wert seit fünf Monaten, was auf anhaltende Herausforderungen im US-Wohnungsmarkt hinweist. Die Stimmung der Bauherren verschlechterte sich in den meisten Komponenten des Index, wobei die Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate um drei Punkte auf 46 sanken, während der Verkehr positiver Käufer um zwei Punkte auf 22 fiel. Im Gegenzug blieben die aktuellen Verkaufsbedingungen unverändert bei 41. Die Umfrage berichtete, dass 36% der Bauherren in diesem Zeitraum die Preise senkten, 4 Prozentpunkte unter dem Verhältnis im Januar.

Der NAHB/Wells Fargo Wohnmarktindex fiel im Januar 2026 auf 37,0, nach 39,0 im Dezember und unter den Markterwartungen von 40,0. Dies markierte den schwächsten Wert in drei Monaten und signalisierte weiterhin Herausforderungen auf dem US-Wohnungsmarkt. Die Baustimmung verschlechterte sich bei allen Komponenten des Index. Die aktuellen Verkaufsbedingungen sanken um einen Punkt auf 41, während die Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate um drei Punkte auf 49 zurückgingen. Auch der Verkehr von potenziellen Käufern schwächte sich ab und fiel um drei Punkte auf 23. Die Umfrage zeigte weiterhin, dass 40% der Bauherren im Januar Preise gesenkt haben, unverändert gegenüber Dezember und markierte den dritten aufeinanderfolgenden Monat, in dem der Anteil bei 40% oder höher blieb, dem höchsten Niveau seit Mai 2020. Die durchschnittliche Preissenkung stieg auf 6%, gegenüber 5% im Dezember. In der Zwischenzeit stieg die Verwendung von Verkaufsanreizen auf 65%, und setzte eine Serie von 10 aufeinanderfolgenden Monaten über der Schwelle von 60% fort.

Der NAHB/Wells Fargo Housing Market Index in den USA stieg im Dezember 2025 auf 39, den höchsten Stand seit acht Monaten, von 38 im November, während Analysten erwarteten, dass er stabil bei 38 bleibt. Dennoch blieb der Index zum 20. Mal in Folge unter der Schwelle von 50, da Bauunternehmer mit höheren Baukosten, wirtschaftlichen und Zollrisiken sowie gedämpfter Käufernachfrage aufgrund von Erschwinglichkeitsbedenken zu kämpfen haben. Die aktuellen Verkaufsbedingungen stiegen um einen Punkt auf 42, der Index für zukünftige Verkäufe stieg um einen Punkt auf 52 und die Kennzahl für den Verkehr von potenziellen Käufern blieb bei 26 stabil. Als weiteres Anzeichen für anhaltende Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt ergab die jüngste Umfrage auch, dass 40% der Bauunternehmer im Dezember Preissenkungen meldeten, was den zweiten aufeinanderfolgenden Monat markiert, in dem der Anteil bei 40% oder höher lag, seit Mai 2020. Der Einsatz von Verkaufsanreizen betrug im Dezember 67%, der höchste Prozentsatz in der Zeit nach Covid.