Vereinigte Staaten Nahb Wohnmarktindex1985-2025 Daten | 2026-2027 Prognose

Der NAHB/Wells Fargo Housing Market Index in den USA fiel im Juni 2025 um zwei Punkte auf 32, den niedrigsten Stand seit Dezember 2022, und widersprach damit den Markterwartungen, dass er sich auf 36 erholen würde. Die Zahl war konsistent mit der langen Periode hoher Zinsen und pessimistischer Verbrauchernachfrage, da Zölle und unsichere wirtschaftliche Bedingungen die Hypothekenkosten erhöhten. Die aktuellen Verkaufsbedingungen fielen um zwei Punkte auf 35, und die Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate sanken um zwei Punkte auf 40. Ebenso sank der Verkehr von potenziellen Käufern um zwei Punkte auf 21.

Der NAHB/Wells Fargo Housing Market Index in den USA fiel im Mai 2025 um sechs Punkte auf 34, den niedrigsten Stand seit November 2023 und unter den Prognosen von 40. Die aktuellen Verkaufsbedingungen sanken um acht Punkte auf 37, die Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate gingen um einen Punkt auf 42 zurück, und der Verkehr von potenziellen Käufern sank um zwei Punkte auf 23. Die Umfrage ergab auch, dass 34% der Bauherren im Mai die Hauspreise gesenkt haben, gegenüber 29% im April und dem höchsten Stand seit Dezember 2023 (36%). Der durchschnittliche Preisnachlass betrug im Mai 5%, unverändert gegenüber dem Vormonat. Der Einsatz von Verkaufsanreizen betrug im Mai 61%, derselbe Wert wie im Vormonat.

Der NAHB/Wells Fargo Housing Market Index in den USA stieg im April 2025 von 39 im März auf 40, was über den Prognosen von 37 lag. Wachsende wirtschaftliche Unsicherheit aufgrund von Zollbedenken und erhöhten Baukosten für Baumaterialien hielt die Stimmung der Bauunternehmer trotz eines leichten Anstiegs des Vertrauens wahrscheinlich aufgrund eines leichten Rückgangs der Hypothekenzinsen in den letzten Wochen im negativen Bereich. Auf die Frage nach den Auswirkungen von Zöllen auf ihr Geschäft gaben 60% der Bauunternehmer an, dass ihre Lieferanten bereits Preiserhöhungen oder angekündigte Preiserhöhungen aufgrund von Zöllen vorgenommen haben. Im Durchschnitt haben die Lieferanten ihre Preise um 6,3% in Reaktion auf angekündigte, erlassene oder erwartete Zölle erhöht. Dies bedeutet, dass die Bauunternehmer die durch die jüngsten Zölle verursachten typischen Kosten auf 10.900 US-Dollar pro Haus schätzen. Der Subindex zur Bewertung der aktuellen Verkaufsbedingungen stieg um zwei Punkte auf 45. Der Index zur Erfassung des Verkehrs potenzieller Käufer stieg um einen Punkt auf 25, während die Komponente zur Messung der Verkaufserwartungen in den nächsten sechs Monaten um vier Punkte auf 43 fiel.