Vereinigte Staaten Case-Shiller 20-Städte-Komposit-Hauspreisindex im Jahresvergleich

Der S&P Cotality Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex stieg im März 2026 nur um 0,8 % im Vergleich zum Vorjahr, nach 0,9 % im Februar, und blieb hinter den Markterwartungen von 1,0 % zurück. Es war der schwächste jährliche Anstieg seit Juli 2023, was die Beweise für einen abkühlenden US-Immobilienmarkt verstärkt. Zum zehnten Mal in Folge übertraf die Inflation das Wachstum der Hauspreise, was weiterhin das inflationsbereinigte Wohnvermögen erodierte. Auch regionale Divergenzen blieben bestehen, wobei Städte im Mittleren Westen und Nordosten besser abschnitten, während viele Märkte im Sun Belt und Westen unter Druck blieben. Chicago führte die jährlichen Preisanstiege mit einem Anstieg von 6,1 % an, gefolgt von New York mit 4,0 % und Cleveland mit 3,0 %. Auf der negativen Seite verzeichnete Seattle den stärksten jährlichen Rückgang mit –2,5 %. Weitere schwache Performer waren Denver (–2,0 %), Tampa (–1,9 %), Dallas (–1,7 %) und Phoenix (–1,6 %). Selbst traditionell widerstandsfähige Märkte wie Los Angeles (–1,6 %) und Washington (–0,1 %) rutschten in den negativen Bereich.

Der S&P Cotality Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex stieg im Februar 2026 nur um 0,9 % im Vergleich zum Vorjahr, nach 1,2 % im Januar und unter den Markterwartungen von 1,1 %. Dies markiert das langsamste jährliche Wachstum seit Juli 2023 und hebt die anhaltende Abkühlung des US-Wohnungsmarktes hervor. Im neunten Monat in Folge übertraf die Inflation die Wertsteigerung der Hauspreise, was die Reihe negativer realer Hauspreisrenditen verlängert. Über die Hälfte der großen US-Metropolregionen verzeichnete im Februar Rückgänge der Preise im Vergleich zum Vorjahr, wobei Denver (-2,2 %) Tampa (-2,1 %) als schwächsten Markt überholte, während Los Angeles (-0,8 %) und Washington (-0,1 %) ebenfalls auf der Liste der Rückgänge standen. Auf der anderen Seite führte Chicago mit einem Anstieg von 5 %, gefolgt von New York (4,7 %) und Cleveland (4,2 %). "Hypothekenzinsen nahe 6 % belasten weiterhin die Erschwinglichkeit und die Transaktionsaktivität und halten das nominale Preiswachstum unter der Inflation", sagte Nicholas Godec, Leiter von Fixed Income Tradables & Commodities bei S&P Dow Jones Indices.

Der S&P Cotality Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex stieg im Januar 2026 um 1,2 % im Vergleich zum Vorjahr, nach 1,4 % im Dezember und unter den Markterwartungen von 1,3 %. Dies markierte das schwächste jährliche Wachstum seit Juli 2023 und unterstrich die anhaltende Abkühlung des US-Immobilienmarktes. Im achten Monat in Folge hinkte die Wertsteigerung der Immobilien der Verbraucherinflation hinterher, was die realen Immobilienwerte im Vergleich zum Vorjahr leicht senkte. New York führte die Gewinne mit einem jährlichen Anstieg von 4,9 %, gefolgt von Chicago (4,6 %) und Cleveland (3,6 %), während Tampa den größten Rückgang verzeichnete (-2,5 %). Auf monatlicher Basis fielen die Preise vor saisonaler Anpassung um 0,1 %, stiegen jedoch nach der Anpassung um 0,2 %, was auf einen Markt im Stabilisationsmodus hinweist, der weder einen Aufschwung noch einen Rückgang erlebt.