Vereinigte Staaten MBA 30-Jahres-Hypothekenzins

Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken stieg um 18 Basispunkte auf 7,30% in der Woche bis zum 25. September, dem höchsten Niveau seit Ende November 2023, so die Hypothekenbankiersvereinigung. Der Anstieg folgte einem weiteren Anstieg der Staatsanleihenrenditen, wobei die 10-jährigen Anleihen nahe ihrem höchsten Niveau seit 2007 lagen, angesichts anhaltender energiegetriebener Inflation, einer widerstandsfähigen US-Wirtschaft und aggressiver Signale der Fed, die die Erwartungen an weitere Zinserhöhungen verstärkten. Die Märkte preisen mindestens eine weitere Zinserhöhung der Fed bis zum Jahresende ein, während die Hypothekenzinsen seit Beginn der US-israelischen Angriffe auf den Iran Ende Februar um mehr als 120 Basispunkte gestiegen sind. In der Zwischenzeit fielen die gesamten Hypothekenanträge um 6%, was einen vierten wöchentlichen Rückgang in Folge markiert. Die Refinanzierungsanträge sanken um 8,7%, während die Kaufanträge um 4,3% zurückgingen.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für eine 30-jährige Festhypothek in den USA stieg in der Woche zum 18. September um 15 Basispunkte auf 7,12%, was den höchsten Stand seit Anfang Mai 2024 darstellt, so die Hypothekenbankiersvereinigung. Der Anstieg folgte auf einen Anstieg der Staatsanleihenrenditen, wobei die 10-jährige Anleihe nahe ihrem höchsten Niveau seit 2007 blieb, nachdem die Federal Reserve ihren Leitzins um 25 Basispunkte angehoben hatte, was die erste Zinserhöhung seit drei Jahren markiert. Fed-Vorsitzender Kevin Warsh deutete ebenfalls an, dass in den kommenden Monaten weitere Zinserhöhungen folgen könnten, während andere Entscheidungsträger seitdem falkenhafte Bemerkungen gemacht haben, die die Erwartungen verstärken, dass eine zusätzliche Straffung möglich bleibt. Die Hypothekenzinsen sind seit den Angriffen der USA und Israels auf den Iran Ende Februar um mehr als 100 Basispunkte gestiegen. In der Zwischenzeit fielen die gesamten Hypothekenanträge um 1,5%, was einen dritten wöchentlichen Rückgang in Folge markiert. Die Refinanzierungsanträge sanken um 2,6%, während die Kaufanträge um 0,8% zurückgingen.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für eine 30-jährige feste Hypothek in den USA stieg in der Woche bis zum 11. September auf 6,97 %, den höchsten Stand seit Mai 2025, so die Hypothekenbankervereinigung. Der Anstieg folgte einem Anstieg der Staatsanleihenrenditen, wobei die 10-jährige Anleihe kurzzeitig 5 % erreichte und sich dem höchsten Niveau seit 2007 näherte, da erneute Spannungen im Nahen Osten und stärkere als erwartete Inflationsdaten aus den USA die Inflationssorgen verstärkten und die Erwartungen untermauerten, dass die Federal Reserve am 16. September die erste Zinserhöhung seit 2023 beschließen wird. Die Hypothekenzinsen sind seit Beginn der Angriffe der USA und Israels gegen den Iran Ende Februar um 88 Basispunkte gestiegen. In der Zwischenzeit fielen die gesamten Hypothekenanträge um 4,1 %, was den Rückgang von 2,7 % in der Vorwoche verlängert und den steilsten wöchentlichen Rückgang seit Juli markiert. Die Refinanzierungsanträge sanken um 8,8 %, während die Kaufanträge um 0,8 % zurückgingen.