Vereinigte Staaten MBA 30-Jahres-Hypothekenzins

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für eine 30-jährige Festhypothek in den USA stieg in der Woche zum 24. Juli 2026 um 7 Basispunkte auf 6,76 %, was den höchsten Stand seit August 2025 markiert, so die Hypothekenbankiersvereinigung. Der Anstieg folgte einem Anstieg der Staatsanleihenrenditen, da anhaltende Inflationssorgen weiterhin Druck auf die Anleihemärkte ausübten und die Erwartungen an niedrigere Kreditkosten in naher Zukunft reduzierten. Die Hypothekenzinsen sind seit den Angriffen der USA und Israels auf den Iran Ende Februar um fast 70 Basispunkte gestiegen, da höhere Ölpreise die Inflationsängste anheizten. Während die Energiepreise im Juni nachließen, haben erneute Feindseligkeiten die Erwartungen beflügelt, dass die Federal Reserve die Zinssätze länger hoch halten wird. Höhere Kreditkosten belasteten weiterhin die Wohnungsnachfrage. Die gesamten Hypothekenanträge fielen um 6,4 % im Vergleich zur Vorwoche, wobei die Kaufanträge um 3,6 % zurückgingen und die Refinanzierungsaktivitäten um 9,9 % sanken.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für eine 30-jährige feste Hypothek in den USA stieg in der Woche zum 17. Juli 2026 um 4 Basispunkte auf 6,69%, was den höchsten Stand seit dem 22. August 2025 darstellt, so die Hypothekenbankervereinigung. Der Anstieg folgte auf einen Anstieg der Staatsanleihenrenditen, während Inflationssorgen weiterhin auf den Anleihemärkten lasten und die Aussichten auf kurzfristige Entlastungen für Hauskäufer einschränken. Die Hypothekenzinsen sind seit den Angriffen der USA und Israels auf den Iran Ende Februar um 0,60 Prozentpunkte gestiegen, was die globalen Ölpreise in die Höhe trieb und zu breiteren Inflationsdruck führte. Obwohl die Energiepreise im Juni aufgrund von Hoffnungen auf Friedensgespräche nachließen, haben erneute Feindseligkeiten die Bedenken neu entfacht, dass die Inflation hoch bleiben könnte und die Federal Reserve zwingen könnte, die Zinsen länger hoch zu halten. Trotz höherer Kreditkosten stiegen die gesamten Hypothekenanträge um 1,9% nach zwei Wochen des Rückgangs, wobei die Kaufanträge um 5,5% zunahmen, während die Refinanzierung um 2,4% fiel.

Der durchschnittliche US-Darlehenszins für 30-jährige Festhypotheken für Kredite von bis zu 806.500 USD stieg in der Woche zum 10. Juli 2026 auf 6,65%, nach 6,58% in der Vorwoche, und erreichte damit das Neun-Monats-Hoch, das im Mai erreicht wurde, so die Hypothekenbankiersvereinigung. Der Anstieg spiegelt einen jüngsten Anstieg der US-Staatsanleihenrenditen wider, der durch anhaltende Inflationssorgen und wachsende Erwartungen an eine mögliche Zinserhöhung der Federal Reserve später in diesem Jahr angeheizt wurde, obwohl der Arbeitsmarkt weiterhin Anzeichen einer allmählichen Abkühlung zeigt. Höhere Kreditkosten belasteten die Hypothekennachfrage, wobei die Gesamtanträge um 2,7% zurückgingen, was einen zweiten wöchentlichen Rückgang in Folge darstellt. Die Kaufanträge fielen um 7,3%, was auf eine schwächere Aktivität beim Immobilienkauf hinweist, während die Refinanzierungsanträge um 3,5% zunahmen, da einige Hausbesitzer von den jüngsten Marktbewegungen profitierten.