US-Hypothekenzinsen steigen die achte Woche in Folge

Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken stieg in der am 9. Oktober 2026 endenden Woche laut der Mortgage Bankers Association leicht um 1 Basispunkt auf 7,5 %. Damit verzeichnete er den achten wöchentlichen Anstieg in Folge; seit Beginn der US-israelischen Angriffe auf den Iran Ende Februar summiert sich der Anstieg auf 141 Basispunkte. Die Kreditkosten orientieren sich weiterhin an den erhöhten Renditen von US-Staatsanleihen, da erwartet wird, dass die Federal Reserve die Zinsen länger auf einem höheren Niveau halten muss, um die Inflation einzudämmen. Diese Aufwärtsbewegung belastet den Wohnimmobiliensektor erheblich. Die Gesamtzahl der Hypothekenanträge sank um 2,7 % und ging damit die sechste Woche in Folge zurück. Die Refinanzierungsanträge fielen um 0,4 %, während die Anträge für Immobilienkäufe um 4 % zurückgingen.

Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festzinshypotheken stieg in der Woche zum 2. Oktober laut der Mortgage Bankers Association um weitere 19 Basispunkte auf 7,49 %. In der Vorwoche hatte er bereits um 18 Basispunkte zugelegt und erreichte nun den höchsten Stand seit Ende November 2023. Damit stieg der Zinssatz die siebte Woche in Folge; seit Beginn der US-israelischen Angriffe auf den Iran Ende Februar summiert sich der Anstieg auf 140 Basispunkte. Der jüngste Anstieg folgte auf einen weiteren Anstieg der Renditen von US-Staatsanleihen: Sowohl die Renditen zehnjähriger als auch die dreißigjähriger Anleihen erreichten angesichts anhaltender energiegetriebener Inflation und der Erwartung mindestens einer weiteren Zinserhöhung der Fed in diesem Jahr – gefolgt von einer weiteren Straffung im Jahr 2027 – den höchsten Stand seit 2002. Die Zahl der Hypothekenanträge insgesamt sank um 4,2 % und ging damit die fünfte Woche in Folge zurück. Die Zahl der Anträge auf Refinanzierung fiel um 7,5 %, die Zahl der Kaufanträge um 2,1 %.

Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken stieg um 18 Basispunkte auf 7,30% in der Woche bis zum 25. September, dem höchsten Niveau seit Ende November 2023, so die Hypothekenbankiersvereinigung. Der Anstieg folgte einem weiteren Anstieg der Staatsanleihenrenditen, wobei die 10-jährigen Anleihen nahe ihrem höchsten Niveau seit 2007 lagen, angesichts anhaltender energiegetriebener Inflation, einer widerstandsfähigen US-Wirtschaft und aggressiver Signale der Fed, die die Erwartungen an weitere Zinserhöhungen verstärkten. Die Märkte preisen mindestens eine weitere Zinserhöhung der Fed bis zum Jahresende ein, während die Hypothekenzinsen seit Beginn der US-israelischen Angriffe auf den Iran Ende Februar um mehr als 120 Basispunkte gestiegen sind. In der Zwischenzeit fielen die gesamten Hypothekenanträge um 6%, was einen vierten wöchentlichen Rückgang in Folge markiert. Die Refinanzierungsanträge sanken um 8,7%, während die Kaufanträge um 4,3% zurückgingen.