Die ausstehenden Hausverkäufe in den Vereinigten Staaten stiegen im Februar 2025 um 2% gegenüber dem Vormonat. Dies war der erste Anstieg in drei Monaten und der größte seit September des letzten Jahres, womit die Prognosen von 1,5% übertroffen wurden. Die Verkäufe stiegen um 6,2% im Süden und im Mittleren Westen, während sie im Nordosten um 0,9% zurückgingen und im Westen um 3% sanken. "Trotz des bescheidenen monatlichen Anstiegs liegen die Vertragsunterzeichnungen weiterhin deutlich unter den normalen historischen Werten. Ein bedeutender Rückgang der Hypothekenzinsen würde sowohl die Nachfrage als auch das Angebot unterstützen - die Nachfrage durch eine verbesserte Erschwinglichkeit und das Angebot durch eine Verringerung der Auswirkungen des Hypothekenzins-Lock-In-Effekts", sagte der Chefökonom des NAR, Lawrence Yun.

Die Monat-zu-Monat-Verkäufe von ausstehenden Eigenheimen in den Vereinigten Staaten sanken im Januar 2024 von -4,10 Prozent im Dezember auf -4,60 Prozent. Ausstehende Hausverkäufe MoM in den Vereinigten Staaten betrugen im Durchschnitt -0,02 Prozent von 2001 bis 2025 und erreichten im Mai 2020 einen historischen Höchststand von 40,50 Prozent sowie einen Tiefststand von -30,30 Prozent im Mai 2010.



Kalender GMT Referenz Aktuell Zuletzt Konsens
2025-02-27 03:00 PM
Schwebende Hausverkäufe m/m
Jan -4.6% -4.1% -1.3%
2025-03-27 02:00 PM
Schwebende Hausverkäufe m/m
Feb 2% -4.6% 1.5%
2025-04-30 02:00 PM
Schwebende Hausverkäufe m/m
Mar 2% 1%


Letzte Zuletzt Einheit Referenz
Verkauf bestehender Häuser 4020.00 4270.00 Tausend Mar 2025
Verkauf bestehender Häuser m/m -5.90 4.40 Percent Mar 2025
Schwebende Hausverkäufe y/y -3.60 -5.20 Percent Feb 2025
Schwebende Hausverkäufe m/m 2.00 -4.60 Percent Feb 2025
Preise bestehender Wohnungsverkäufe 403700.00 396800.00 USD Mar 2025
Gesamter Wohnungsbestand 1330.00 1230.00 Tausende Mar 2025

Vereinigte Staaten Von Amerika - Schwebende Hausverkäufe m/m
Der Pending Home Sales Index, ein führender Indikator für die Immobilienaktivität, misst die Aktivität von Immobilienverträgen und basiert auf unterzeichneten Immobilienverträgen für bestehende Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften. Wenn ein Verkäufer einen Verkaufsvertrag für eine Immobilie akzeptiert, wird dies als "ausstehender Hausverkauf" in einen Multiple Listing Service (MLS) eingetragen. Die Mehrheit der ausstehenden Hausverkäufe werden in der Regel ein bis zwei Monate später zu Hausverkaufsabschlüssen. Der National Association of Realtors sammelt ausstehende Hausverkaufsdaten von MLSs und großen Maklern. Insgesamt werden Daten von über 100 MLSs und 60 großen Maklern gesammelt, was eine große Stichprobengröße von 50% der vorhandenen Hausverkaufs-Stichprobe ergibt. Dies entspricht 20 Prozent aller Transaktionen.
Aktuell Zuletzt Höchste Unterste Termine Einheit Häufigkeit
2.00 -4.60 40.50 -30.30 2001 - 2025 Percent Monatlich
SA


Nachrichten
US Vorläufige Hausverkäufe steigen stärker als erwartet
Die ausstehenden Hausverkäufe in den Vereinigten Staaten stiegen im Februar 2025 um 2 % gegenüber dem Vormonat, der erste Anstieg seit drei Monaten und der größte seit September letzten Jahres, und übertrafen die Prognosen von 1,5 %. Die Verkäufe stiegen im Süden und im Mittleren Westen um 6,2 %, während sie im Mittleren Westen um 0,7 % stiegen. Andererseits fielen die Verkäufe im Nordosten um 0,9 % und im Westen um 3 %. "Trotz des bescheidenen monatlichen Anstiegs liegen die Vertragsunterzeichnungen weiterhin deutlich unter den normalen historischen Niveaus. Ein bedeutender Rückgang der Hypothekenzinsen würde sowohl die Nachfrage als auch das Angebot unterstützen - die Nachfrage durch eine Steigerung der Erschwinglichkeit und das Angebot durch eine Verringerung der Auswirkungen des Effekts der Zinssatzbindung", sagte der Chefökonom des NAR, Lawrence Yun.
2025-03-27
US Ausstehende Hausverkäufe sinken im Januar um 4,6%
Die ausstehenden Hausverkäufe in den Vereinigten Staaten fielen im Januar 2025 um 4,6% gegenüber dem Vormonat, nach einem nach oben korrigierten Rückgang von 4,1% im Dezember 2024. Dieser Rückgang drückte den Index auf einen Rekordtiefstand von 70,6, was deutlich schlechter ist als die Markterwartungen eines Rückgangs um 1,3%. Die Verkäufe brachen im Süden um 9,2% ein, fielen im Mittleren Westen um 2% und gingen im Westen um 1,2% zurück, stiegen jedoch im Nordosten um 0,3%. ""Es ist unklar, ob der kälteste Januar seit 25 Jahren zu weniger Käufern auf dem Markt beigetragen hat, und wenn ja, ist mit einer größeren Verkaufsaktivität in den kommenden Monaten zu rechnen. Es ist jedoch offensichtlich, dass die hohen Hauspreise und höheren Hypothekenzinsen die Erschwinglichkeit belastet haben. Selbst eine leichte Senkung der Hypothekenzinsen wird voraussichtlich das Interesse der Käufer wecken, angesichts steigender Einkommen, zunehmender Arbeitsplätze und mehr Auswahl an Inventar"", sagte der Chefökonom des NAR, Lawrence Yun.
2025-02-27
US-Anstehende Hausverkäufe Sacken Unerwartet Ab
Die ausstehenden Hausverkäufe in den Vereinigten Staaten reduzierten sich im Dezember 2024 um 5,5 % gegenüber dem Vormonat, was stark im Gegensatz zu den Markterwartungen eines Stillstands steht und die erste Kontraktion seit Juli markiert. In den wichtigsten Regionen der USA fielen die ausstehenden Verkäufe stark: im Westen um 10,3 %, im Westen um 8,1 %, im Mittleren Westen um 4,9 % und im Süden um 2,7 %. „Nach vier aufeinanderfolgenden Monaten mit Zuwächsen bei Vertragsabschlüssen ist ein Rückschritt keine erfreuliche Nachricht, aber nicht vollkommen überraschend“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom der NAR. „Wirtschaftsdaten bewegen sich nie in einer geraden Linie. Hohe Hypothekenzinsen haben die Wohnungsnachfrage nicht signifikant beeinträchtigt, da es eine größere Anzahl von Bartransaktionen gibt.“
2025-01-30