US-Bauträger-Stimmung steigt leicht an

Der NAHB/Wells Fargo Wohnmarktindex in den USA stieg im März 2026 auf 38, nach 37 in den beiden Vormonaten, im Vergleich zu Prognosen von 37. Die aktuellen Verkaufsbedingungen erhöhten sich um einen Punkt auf 42. Die Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate gewannen zwei Punkte auf 49 und der Verkehr potenzieller Käufer verzeichnete einen Anstieg um drei Punkte auf 25. Außerdem senkten 37% der Bauherren im März die Preise, ein leichter Anstieg von 36% im Februar. Der durchschnittliche Preisnachlass blieb stabil bei 6%. Der Einsatz von Verkaufsanreizen betrug im März 64%, ein Rückgang um einen Prozentpunkt im Vergleich zu Februar, und markierte den 12. Monat in Folge, in dem dieser Anteil 60% überschritt. "Viele Käufer zögern und warten auf niedrigere Zinssätze und aufgrund wirtschaftlicher Unsicherheit. Bauherren sehen sich erhöhten Land-, Arbeits- und Baukosten gegenüber, und fast zwei Drittel bieten weiterhin Verkaufsanreize an, um den Markt zu stabilisieren", sagte der NAHB-Vorsitzende Bill Owens.

Der NAHB/Wells Fargo Wohnmarktindex fiel im Februar 2026 auf 36, nach 37 im Vormonat, was leicht von den Markterwartungen abwich, dass er auf 38 steigen würde. Es war der schwächste Wert seit fünf Monaten, was auf anhaltende Herausforderungen im US-Wohnungsmarkt hinweist. Die Stimmung der Bauherren verschlechterte sich in den meisten Komponenten des Index, wobei die Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate um drei Punkte auf 46 sanken, während der Verkehr positiver Käufer um zwei Punkte auf 22 fiel. Im Gegenzug blieben die aktuellen Verkaufsbedingungen unverändert bei 41. Die Umfrage berichtete, dass 36% der Bauherren in diesem Zeitraum die Preise senkten, 4 Prozentpunkte unter dem Verhältnis im Januar.

Der NAHB/Wells Fargo Wohnmarktindex fiel im Januar 2026 auf 37,0, nach 39,0 im Dezember und unter den Markterwartungen von 40,0. Dies markierte den schwächsten Wert in drei Monaten und signalisierte weiterhin Herausforderungen auf dem US-Wohnungsmarkt. Die Baustimmung verschlechterte sich bei allen Komponenten des Index. Die aktuellen Verkaufsbedingungen sanken um einen Punkt auf 41, während die Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate um drei Punkte auf 49 zurückgingen. Auch der Verkehr von potenziellen Käufern schwächte sich ab und fiel um drei Punkte auf 23. Die Umfrage zeigte weiterhin, dass 40% der Bauherren im Januar Preise gesenkt haben, unverändert gegenüber Dezember und markierte den dritten aufeinanderfolgenden Monat, in dem der Anteil bei 40% oder höher blieb, dem höchsten Niveau seit Mai 2020. Die durchschnittliche Preissenkung stieg auf 6%, gegenüber 5% im Dezember. In der Zwischenzeit stieg die Verwendung von Verkaufsanreizen auf 65%, und setzte eine Serie von 10 aufeinanderfolgenden Monaten über der Schwelle von 60% fort.