US-Hypothekenzinsen erreichen neuen Höchststand 2025: MBA

Der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken für Darlehen von bis zu 806.500 USD in den USA stieg in der Woche zum 31. Juli 2026 um 5 Basispunkte auf 6,81% und erreichte damit den höchsten Stand seit einem Jahr, nachdem er in der Vorwoche um 7 Basispunkte gestiegen war, so die Hypothekenbankiersvereinigung. Der Anstieg folgte höheren Renditen von Staatsanleihen, während erneute Feindseligkeiten im Nahen Osten die Ölpreise in die Höhe trieben und Inflationssorgen aufwarfen. In der Zwischenzeit sanken die Hypothekenanträge um 2,9% und verlängerten damit den Rückgang von 6,4% in der Vorwoche. Die Anträge zum Kauf eines Hauses fielen um 3,6% und die Anträge zur Refinanzierung eines Hypothekendarlehens sanken um 1,9%, nach Rückgängen von 3,6% bzw. 9,9% in der Vorwoche.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für eine 30-jährige Festhypothek in den USA stieg in der Woche zum 24. Juli 2026 um 7 Basispunkte auf 6,76 %, was den höchsten Stand seit August 2025 markiert, so die Hypothekenbankiersvereinigung. Der Anstieg folgte einem Anstieg der Staatsanleihenrenditen, da anhaltende Inflationssorgen weiterhin Druck auf die Anleihemärkte ausübten und die Erwartungen an niedrigere Kreditkosten in naher Zukunft reduzierten. Die Hypothekenzinsen sind seit den Angriffen der USA und Israels auf den Iran Ende Februar um fast 70 Basispunkte gestiegen, da höhere Ölpreise die Inflationsängste anheizten. Während die Energiepreise im Juni nachließen, haben erneute Feindseligkeiten die Erwartungen beflügelt, dass die Federal Reserve die Zinssätze länger hoch halten wird. Höhere Kreditkosten belasteten weiterhin die Wohnungsnachfrage. Die gesamten Hypothekenanträge fielen um 6,4 % im Vergleich zur Vorwoche, wobei die Kaufanträge um 3,6 % zurückgingen und die Refinanzierungsaktivitäten um 9,9 % sanken.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für eine 30-jährige feste Hypothek in den USA stieg in der Woche zum 17. Juli 2026 um 4 Basispunkte auf 6,69%, was den höchsten Stand seit dem 22. August 2025 darstellt, so die Hypothekenbankervereinigung. Der Anstieg folgte auf einen Anstieg der Staatsanleihenrenditen, während Inflationssorgen weiterhin auf den Anleihemärkten lasten und die Aussichten auf kurzfristige Entlastungen für Hauskäufer einschränken. Die Hypothekenzinsen sind seit den Angriffen der USA und Israels auf den Iran Ende Februar um 0,60 Prozentpunkte gestiegen, was die globalen Ölpreise in die Höhe trieb und zu breiteren Inflationsdruck führte. Obwohl die Energiepreise im Juni aufgrund von Hoffnungen auf Friedensgespräche nachließen, haben erneute Feindseligkeiten die Bedenken neu entfacht, dass die Inflation hoch bleiben könnte und die Federal Reserve zwingen könnte, die Zinsen länger hoch zu halten. Trotz höherer Kreditkosten stiegen die gesamten Hypothekenanträge um 1,9% nach zwei Wochen des Rückgangs, wobei die Kaufanträge um 5,5% zunahmen, während die Refinanzierung um 2,4% fiel.