US-Verkäufe bestehender Häuser fallen im zweiten Monat

Die Verkäufe bestehender Häuser in den Vereinigten Staaten fielen im August 2026 um 2,0 % im Vergleich zum Vormonat auf eine saisonbereinigte annualisierte Rate von 3,98 Millionen Einheiten, was den Markterwartungen entspricht. Dies folgt einem Rückgang von 1,7 % in den Vormonaten. Die Verkäufe bestehender Häuser gingen in den Regionen Nordosten (-4,0 %), Mittlerer Westen (-3,1 %) und Süden (-1,6 %) zurück, während die Verkäufe im Westen relativ unverändert blieben. Der gesamte Wohnungsbestand stieg um 3,2 % auf 1,62 Millionen Einheiten und der Medianpreis betrug 429.100 USD für alle Wohnungsarten, ein Anstieg von 1,6 % im Vergleich zum Vorjahr. „Hypothekenzinsen und Hausverkäufe bewegen sich in entgegengesetzte Richtungen, daher ist es nicht überraschend, einen leichten Rückgang der Kaufaktivitäten aufgrund hoher Hypothekenzinsen zu sehen“, sagte der Chefökonom der NAR, Lawrence Yun. Die von führenden Hypothekenanbietern gemessenen Hypothekenzinsen stiegen im Laufe des Zeitraums weiter an, da steigende Energiekosten und ein reichliches Angebot an Unternehmensschulden die Renditen langfristiger Anleihen erhöhten.

Die Verkäufe bestehender Häuser in den Vereinigten Staaten fielen im Juli 2026 um 1,7% gegenüber dem Vormonat auf eine saisonbereinigte annualisierte Rate von 4,05 Millionen Einheiten, relativ nahe an den Markterwartungen von 4,06 Millionen. Dies folgt einem Rückgang von 1,4% im Vormonat. Die Verkäufe bestehender Häuser gingen in den Regionen Süden (-3,1%) und Mittlerer Westen (-2%) zurück, während die Verkäufe im Westen relativ unverändert blieben und den Anstieg von 2% im Nordosten ausglichen. Der gesamte Wohnungsbestand verringerte sich um 1,9% auf 1,54 Millionen Einheiten, und der Medianpreis betrug 434.100 USD für alle Wohnungsarten, ein Anstieg von 2% im Vergleich zum Vorjahr. „Die Hausverkäufe waren bemerkenswert stabil, selbst inmitten des steigenden Hypothekenzinsumfelds der letzten Monate“, sagte NAR-Chefökonom Lawrence Yun. „Die Verkäufe seit Jahresbeginn sind um 2,4% gestiegen, und es besteht kein Zweifel, dass der Immobilienmarkt florieren würde, wenn die durchschnittlichen Hypothekenzinsen wieder nahe 6% zurückkehren würden.“

Die Verkäufe bestehender Häuser in den Vereinigten Staaten fielen im Juni 2026 um 2,4% gegenüber dem Vormonat auf eine saisonbereinigte, annualisierte Rate von 4,09 Millionen Einheiten, deutlich unter den Erwartungen, dass sie stabil bei 4,20 Millionen bleiben würden. Die Verkäufe fielen im Süden (-3,6% auf 1,89 Millionen), im Mittleren Westen (-3,0% auf 0,98 Millionen) und im Westen (-1,3% auf 0,74 Millionen), was einen Anstieg im Nordosten (2,1% auf 0,48 Millionen) ausglich. Mit den letzten Verkaufszahlen fiel der Bestand um 0,6% auf 1,56 Millionen Einheiten, was 4,6 Monaten Angebot entspricht. In der Zwischenzeit stieg der durchschnittliche Preis bestehender Hausverkäufe um 1,8% gegenüber dem Vorjahr auf 440.600 $, dem höchsten Wert seit über einem Jahr.