US-Hauspreisanstiege lassen im März weiter nach

Der S&P Cotality Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex stieg im Mai 2026 um 1,6 % im Vergleich zum Vorjahr, was eine Beschleunigung gegenüber einem nach oben revidierten Anstieg von 1,2 % im April darstellt und die Markterwartungen von 1,3 % übertraf. Der jährliche Anstieg war der stärkste seit August 2025. Nach Berücksichtigung der Inflation sanken die Hauspreise jedoch im zwölften aufeinanderfolgenden Monat, da die Inflationsrate von 4,2 % im Mai das nominale Wachstum der Hauspreise um 2,6 Prozentpunkte übertraf. Zum dritten Mal in Folge verzeichnete Chicago den stärksten jährlichen Preisanstieg unter den 20 Städten mit einem Anstieg von 6,9 %, gefolgt von New York (4,2 %) und Cleveland (3,1 %). In der Zwischenzeit verzeichnete Las Vegas den stärksten Rückgang (-1,9 %), gefolgt von Seattle (-1,8 %), Denver (-1,8 %) und Tampa (-1,6 %). Auf monatlicher Basis stiegen die Hauspreise um 0,9 %, was eine leichte Abschwächung gegenüber den Zuwächsen von 1,0 % im April und 1,1 % im März darstellt, aber weiterhin die saisonale Stärke widerspiegelt, die typischerweise während der Frühlingshauskauf-Saison zu beobachten ist. Saisonbereinigt stiegen die Preise um 0,2 % im Vergleich zum Vormonat.

Der S&P Cotality Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex stieg im April 2026 um 1,1 % im Vergleich zum Vorjahr, nach einer nach oben revidierten Steigerung von 0,9 % im März und übertraf die Markterwartungen. Dies markierte die erste Beschleunigung des Anstiegs der Hauspreise seit November 2025, obwohl die Preise nahe einem Drei-Jahres-Tief blieben, was auf einen abkühlenden US-Immobilienmarkt hinweist. Im elften aufeinanderfolgenden Monat übertraf die Inflation das Wachstum der Hauspreise und setzte die reale Wohnvermögensbildung weiter unter Druck. Regionale Trends divergierten, wobei der Mittlere Westen und der Nordosten moderate Zuwächse verzeichneten, während viele Städte im Sun Belt und Westen weitere Rückgänge erlebten. Chicago führte mit einem jährlichen Anstieg von 6,5 %, gefolgt von New York (3,8 %) und Cleveland (3,2 %). Seattle verzeichnete den stärksten Rückgang mit -2,3 %, während Denver (-1,8 %), Tampa (-1,8 %), Dallas (-1,6 %) und Phoenix (-1,7 %) ebenfalls zu den bemerkenswerten Rückgängern gehörten.

Der S&P Cotality Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex stieg im März 2026 nur um 0,8 % im Vergleich zum Vorjahr, nach 0,9 % im Februar, und blieb hinter den Markterwartungen von 1,0 % zurück. Es war der schwächste jährliche Anstieg seit Juli 2023, was die Beweise für einen abkühlenden US-Immobilienmarkt verstärkt. Zum zehnten Mal in Folge übertraf die Inflation das Wachstum der Hauspreise, was weiterhin das inflationsbereinigte Wohnvermögen erodierte. Auch regionale Divergenzen blieben bestehen, wobei Städte im Mittleren Westen und Nordosten besser abschnitten, während viele Märkte im Sun Belt und Westen unter Druck blieben. Chicago führte die jährlichen Preisanstiege mit einem Anstieg von 6,1 % an, gefolgt von New York mit 4,0 % und Cleveland mit 3,0 %. Auf der negativen Seite verzeichnete Seattle den stärksten jährlichen Rückgang mit –2,5 %. Weitere schwache Performer waren Denver (–2,0 %), Tampa (–1,9 %), Dallas (–1,7 %) und Phoenix (–1,6 %). Selbst traditionell widerstandsfähige Märkte wie Los Angeles (–1,6 %) und Washington (–0,1 %) rutschten in den negativen Bereich.