US-Hauspreisanstieg verlangsamt sich auf schwächstes Tempo seit 2023

2026-04-28 13:32 Joana Ferreira 1 Minute Lesezeit
Der S&P Cotality Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex stieg im Februar 2026 nur um 0,9 % im Vergleich zum Vorjahr, nach 1,2 % im Januar und unter den Markterwartungen von 1,1 %. Dies markiert das langsamste jährliche Wachstum seit Juli 2023 und hebt die anhaltende Abkühlung des US-Wohnungsmarktes hervor. Im neunten Monat in Folge übertraf die Inflation die Wertsteigerung der Hauspreise, was die Reihe negativer realer Hauspreisrenditen verlängert. Über die Hälfte der großen US-Metropolregionen verzeichnete im Februar Rückgänge der Preise im Vergleich zum Vorjahr, wobei Denver (-2,2 %) Tampa (-2,1 %) als schwächsten Markt überholte, während Los Angeles (-0,8 %) und Washington (-0,1 %) ebenfalls auf der Liste der Rückgänge standen. Auf der anderen Seite führte Chicago mit einem Anstieg von 5 %, gefolgt von New York (4,7 %) und Cleveland (4,2 %). "Hypothekenzinsen nahe 6 % belasten weiterhin die Erschwinglichkeit und die Transaktionsaktivität und halten das nominale Preiswachstum unter der Inflation", sagte Nicholas Godec, Leiter von Fixed Income Tradables & Commodities bei S&P Dow Jones Indices.


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US-Hauspreisanstieg verlangsamt sich auf schwächstes Tempo seit 2023
Der S&P Cotality Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex stieg im Februar 2026 nur um 0,9 % im Vergleich zum Vorjahr, nach 1,2 % im Januar und unter den Markterwartungen von 1,1 %. Dies markiert das langsamste jährliche Wachstum seit Juli 2023 und hebt die anhaltende Abkühlung des US-Wohnungsmarktes hervor. Im neunten Monat in Folge übertraf die Inflation die Wertsteigerung der Hauspreise, was die Reihe negativer realer Hauspreisrenditen verlängert. Über die Hälfte der großen US-Metropolregionen verzeichnete im Februar Rückgänge der Preise im Vergleich zum Vorjahr, wobei Denver (-2,2 %) Tampa (-2,1 %) als schwächsten Markt überholte, während Los Angeles (-0,8 %) und Washington (-0,1 %) ebenfalls auf der Liste der Rückgänge standen. Auf der anderen Seite führte Chicago mit einem Anstieg von 5 %, gefolgt von New York (4,7 %) und Cleveland (4,2 %). "Hypothekenzinsen nahe 6 % belasten weiterhin die Erschwinglichkeit und die Transaktionsaktivität und halten das nominale Preiswachstum unter der Inflation", sagte Nicholas Godec, Leiter von Fixed Income Tradables & Commodities bei S&P Dow Jones Indices.
2026-04-28
US-Hauspreisanstieg verlangsamt sich auf schwächsten Stand seit 2023
Der S&P Cotality Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex stieg im Januar 2026 um 1,2 % im Vergleich zum Vorjahr, nach 1,4 % im Dezember und unter den Markterwartungen von 1,3 %. Dies markierte das schwächste jährliche Wachstum seit Juli 2023 und unterstrich die anhaltende Abkühlung des US-Immobilienmarktes. Im achten Monat in Folge hinkte die Wertsteigerung der Immobilien der Verbraucherinflation hinterher, was die realen Immobilienwerte im Vergleich zum Vorjahr leicht senkte. New York führte die Gewinne mit einem jährlichen Anstieg von 4,9 %, gefolgt von Chicago (4,6 %) und Cleveland (3,6 %), während Tampa den größten Rückgang verzeichnete (-2,5 %). Auf monatlicher Basis fielen die Preise vor saisonaler Anpassung um 0,1 %, stiegen jedoch nach der Anpassung um 0,2 %, was auf einen Markt im Stabilisationsmodus hinweist, der weder einen Aufschwung noch einen Rückgang erlebt.
2026-03-31
US-Hauspreisanstieg bleibt im Dezember gedämpft
Der S&P Cotality Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex stieg im Dezember 2025 um 1,4 % im Vergleich zum Vorjahr und entsprach dem Tempo vom November sowie den Markterwartungen. Dennoch bleibt das jährliche Preiswachstum nahe dem schwächsten Niveau seit mehr als zwei Jahren, was auf eine anhaltende Abkühlung des US-Wohnungsmarktes hinweist. Die Hauspreisanstiege blieben auch hinter der Verbraucherinflation zurück, die im Dezember bei 2,7 % lag. Infolgedessen sind die realen Hauswerte im vergangenen Jahr effektiv gesunken, wobei das nominale Preiswachstum die Inflation um etwa 1,3 Prozentpunkte verfehlte. Chicago führte die großen Märkte im dritten Monat in Folge mit einem jährlichen Anstieg von 5,3 %, gefolgt von New York mit 5,1 % und Cleveland mit 4,0 %. Im Gegensatz dazu verzeichnete Tampa den stärksten Rückgang mit einem Minus von 2,9 % und markierte den 14. Monat in Folge mit fallenden Jahrespreisen. Auch andere ehemalige Boommärkte während der Pandemie, insbesondere im Sun Belt, verzeichneten bemerkenswerte Rückgänge, angeführt von Phoenix (-1,5 %), Dallas (-1,5 %) und Miami (-1,5 %).
2026-02-24