US Hauspreiswachstum verlangsamt sich weiter im Oktober

2025-12-30 14:08 Joana Ferreira 1 Minute Lesezeit
Der Case-Shiller 20-City Home Price Index stieg im Oktober 2025 im Jahresvergleich um 1,3%, nach einem Anstieg von 1,4% im September und leicht über den Markterwartungen eines Zuwachses von 1,1%. Dies stellt den geringsten jährlichen Anstieg seit Juli 2023 dar und bestätigt Anzeichen dafür, dass sich der US-Immobilienmarkt in eine deutlich langsamere Wachstumsphase einfindet. Die Preissteigerung bei Immobilien hinkt weiterhin der Verbraucherinflation hinterher. Mit einem geschätzten Oktober-CPI von rund 3,1% scheinen die inflationsbereinigten Immobilienwerte im vergangenen Jahr leicht gesunken zu sein. Regionale Daten deuten auf eine deutliche geografische Rotation hin. Chicago führt nun alle wichtigen Märkte mit einem jährlichen Anstieg von 5,8% an, gefolgt von New York mit 5,0% und Cleveland mit 4,1%. Im Gegensatz dazu verzeichnete Tampa einen Rückgang von 4,2%, den stärksten unter den 20 Städten, und den 12. aufeinanderfolgenden Monat mit fallenden Jahrespreisen. Andere ehemalige Pandemie-Boom-Märkte, insbesondere im Sun Belt, verzeichnen die stärksten Rückgänge, angeführt von Phoenix (-1,5%), Dallas (-1,5%) und Miami (-1,1%).


Nachrichten
US-Hauspreisanstieg steigt leicht, bleibt aber schwach
Der Case-Shiller 20-Städte-Hauspreisindex stieg im November 2025 um 1,4 % im Vergleich zum Vorjahr, leicht über dem Anstieg von 1,3 % im Oktober und den Markterwartungen von 1,2 %. Während dies den ersten Anstieg in zehn Monaten markiert, bleibt das Wachstum nahe einem mehr als zwei Jahre tiefen Niveau, was auf einen langsameren US-Immobilienmarkt hinweist. Die Wertsteigerung von Immobilien hinkte weiterhin der Verbraucherinflation hinterher, die im November auf 2,7 % zurückging. Infolgedessen sind die realen Immobilienwerte im vergangenen Jahr effektiv gesunken, wobei das Preiswachstum die Inflation um etwa 1,3 Prozentpunkte übertroffen hat. Chicago führte die großen Märkte zum zweiten Mal in Folge mit einem jährlichen Anstieg von 5,7 %, gefolgt von New York mit 5,0 % und Cleveland mit 3,4 %. Im Gegensatz dazu verzeichnete Tampa den steilsten Rückgang mit einem Minus von 3,9 % und markierte den 13. Monat in Folge mit fallenden Jahrespreisen. Auch andere ehemalige Boommärkte der Pandemie, insbesondere im Sun Belt, verzeichneten bemerkenswerte Rückgänge, angeführt von Phoenix (-1,4 %), Dallas (-1,4 %) und Miami (-1,0 %).
2026-01-27
US Hauspreiswachstum verlangsamt sich weiter im Oktober
Der Case-Shiller 20-City Home Price Index stieg im Oktober 2025 im Jahresvergleich um 1,3%, nach einem Anstieg von 1,4% im September und leicht über den Markterwartungen eines Zuwachses von 1,1%. Dies stellt den geringsten jährlichen Anstieg seit Juli 2023 dar und bestätigt Anzeichen dafür, dass sich der US-Immobilienmarkt in eine deutlich langsamere Wachstumsphase einfindet. Die Preissteigerung bei Immobilien hinkt weiterhin der Verbraucherinflation hinterher. Mit einem geschätzten Oktober-CPI von rund 3,1% scheinen die inflationsbereinigten Immobilienwerte im vergangenen Jahr leicht gesunken zu sein. Regionale Daten deuten auf eine deutliche geografische Rotation hin. Chicago führt nun alle wichtigen Märkte mit einem jährlichen Anstieg von 5,8% an, gefolgt von New York mit 5,0% und Cleveland mit 4,1%. Im Gegensatz dazu verzeichnete Tampa einen Rückgang von 4,2%, den stärksten unter den 20 Städten, und den 12. aufeinanderfolgenden Monat mit fallenden Jahrespreisen. Andere ehemalige Pandemie-Boom-Märkte, insbesondere im Sun Belt, verzeichnen die stärksten Rückgänge, angeführt von Phoenix (-1,5%), Dallas (-1,5%) und Miami (-1,1%).
2025-12-30
US Hauspreiswachstum setzt sich fort: Case-Shiller
Der S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Home Price Index stieg im September 2025 um 1,4% im Jahresvergleich, was den achten Monat in Folge eine Verlangsamung darstellt und das langsamste Wachstumstempo seit Juli 2023 markiert. Das Ergebnis entsprach den Erwartungen und war etwas schwächer als der Anstieg von 1,6% im August. Chicago verzeichnete den größten Zuwachs (5,5%), gefolgt von New York (5,2%) und Boston (4,1%), wobei das Momentum auch bei allgemein schwächeren Marktbedingungen aufrechterhalten wurde. Andererseits verzeichnete Tampa die geringste Rendite (4,1%), gefolgt von Rückgängen in Phoenix (-2,0%), Dallas (-1,3%) und Miami (-1,3%), was auf eine besondere Schwäche in den Sun Belt-Märkten hinweist, die die dramatischsten Preisanstiege in der Pandemie-Ära erlebt haben. "Die aktuellen Bedingungen deuten auf anhaltende Gegenwinde hin. Mit hartnäckig hohen Hypothekenzinsen und einer Erschwinglichkeit auf dem niedrigsten Stand seit Jahrzehnten scheint sich der Markt in ein neues Gleichgewicht mit minimalem Preisanstieg - oder in einigen Regionen sogar einem Rückgang - einzupendeln", sagte Nicholas Godec von S&P Dow Jones Indices.
2025-11-25