UK-Hauspreisbilanz fällt auf 27-Monats-Tief

Die RICS UK Wohnmarktumfrage zeigte, dass die Preisbilanz für Häuser im März 2026 auf -23% fiel, von -14% im Januar, was den schwächsten Wert seit Dezember 2023 markiert und unter den Markterwartungen von -18% liegt. Dies deutet auf einen erneuten, wenn auch weiterhin relativ bescheidenen, Abwärtsdruck auf die Preise hin. Regional verzeichneten London, Ostanglien sowie der Südosten und Südwesten Englands alle negativere Nettobalanzwerte im Vergleich zum nationalen Durchschnitt. Im Gegensatz dazu berichteten die Befragten in Nordirland und Schottland weiterhin von Preiswachstum. Ausblickend fiel der Index der kurzfristigen Preis-erwartungen für Häuser auf eine Nettobalanz von -43% im März auf UK-weitem Niveau, ein starker Rückgang von -19% im Vormonat, was darauf hindeutet, dass der Abwärtsdruck auf die Preise in den nächsten drei Monaten voraussichtlich zunehmen wird.

Die RICS UK Wohnmarktumfrage zeigte, dass die Preisbilanz für Häuser im Februar 2026 auf -12% fiel, von -10% im Januar, was den ersten Rückgang in vier Monaten markiert und die Markterwartungen für eine Verbesserung auf -9% verfehlte. Die Befragten in London (-40%), im Südosten (-24%) und in Ostanglien (-26%) berichteten von einem größeren Abwärtsdruck im Vergleich zum nationalen Durchschnitt. Im Gegensatz dazu verzeichnen Nordirland und Schottland weiterhin steigende Preise, während auch der Nordwesten Englands Gewinne erzielt. Ausblickend kehrten die kurzfristigen Preisprognosen in den negativen Bereich zurück, wobei die aggregierte Nettobilanz auf -18% von -6% fiel. Im Laufe der nächsten zwölf Monate erwartet eine Nettobilanz von +33% der Beitragenden, dass die Hauspreise leicht steigen, obwohl dies im Vergleich zu +43% im letzten Monat gesunken ist. Der Stimmungswandel ist besonders auffällig in London, wo die Nettobilanz der Erwartungen für die nächsten zwölf Monate stark auf +7% von zuvor +56% abgeflacht ist.

Die RICS UK Wohnmarktumfrage zeigte, dass die Preisbilanz im Januar 2026 auf -10% stieg, von einem revidierten -13% im Dezember, was eine dritte monatliche Verbesserung in Folge und den stärksten Wert seit Juni markiert. Das Ergebnis lag auch über den Markterwartungen von -11% und fügt sich in die Anzeichen einer vorsichtigen Erholung des Wohnungsmarktes ein. Regionale Unterschiede bleiben ausgeprägt, da Nordirland und Schottland weiterhin Preisanstiege meldeten, während die Befragten im Nordwesten und im Norden Englands angaben, dass die Preise tendenziell steigen. Im Gegensatz dazu blieben die Nettobilanzen in London, im Südwesten, im Südosten und in Ostanglien negativer als der nationale Durchschnitt, obwohl jede Region eine Mäßigung des Rückgangs erlebte. Kommentierend zu den Daten sagte der RICS-Chefökonom Simon Rubinsohn: „Es gibt erste Anzeichen dafür, dass sich die Marktbedingungen nach einer herausfordernden Phase verbessern könnten, obwohl die Aktivitätsniveaus weiterhin gedämpft sind, was bedeutet, dass jede Erholung wahrscheinlich schrittweise erfolgen wird.“