Vereinigtes Königreich: Nationale Wohnungspreise JbJ1992-2025 Daten

Der UK Nationwide House Price Index stieg im Mai 2025 um 3,5% im Jahresvergleich, nach einem Anstieg von 3,4% im April und über den Markterwartungen eines Anstiegs um 2,9%. Auf monatlicher Basis stiegen die Preise um 0,5%, nach einem Rückgang von 0,6% im April und über den Prognosen eines Anstiegs um 0,1%. Der Chefökonom von Nationwide, Robert Gardner, wies darauf hin, dass offizielle Daten einen Anstieg der Wohnimmobilientransaktionen im März zeigten, da Käufer sich beeilten, um eine höhere Grunderwerbsteuer zu vermeiden. Die Fertigstellungen von Eigenheimbesitzern verdoppelten sich und erreichten den höchsten Stand seit Juni 2021. Dennoch deuten Daten zu Hypothekenzulassungen darauf hin, dass die Markttätigkeit nach dem Ende des Grunderwerbsteuerferienzeitraums robust geblieben ist. Trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheit bleiben die Bedingungen für britische Hauskäufer günstig, unterstützt durch niedrige Arbeitslosigkeit, solides reales Lohnwachstum, starke Haushaltsfinanzen und die Möglichkeit niedrigerer Kreditkosten, wenn der Bankenzins wie erwartet gesenkt wird.

Der UK Nationwide House Price Index stieg im April 2025 um 3,4% im Jahresvergleich, nach einem Anstieg von 3,9% im März und blieb damit hinter den Markterwartungen für einen Anstieg von 4,1% zurück. Dies markiert das geringste Wachstum der Hauspreise seit Oktober letzten Jahres. Auf Monatsbasis sanken die Hauspreise um 0,6%, der erste Rückgang seit dem letzten August, verglichen mit dem Wert im März und den Prognosen eines unveränderten Wertes. Robert Gardner, Chefökonom von Nationwide, merkte an, dass der Rückgang des Hauspreiswachstums aufgrund der zum Monatsbeginn eingeführten Änderungen der Grunderwerbsteuer erwartet wurde. Der Immobilienmarkt wird voraussichtlich in den kommenden Monaten gedämpft bleiben, was dem typischen Trend entspricht, der nach dem Ende von Grunderwerbsteuerbefreiungen beobachtet wird. Die Aktivität wird jedoch voraussichtlich im Laufe des Sommers allmählich zunehmen, unterstützt durch günstige Bedingungen für potenzielle Hauskäufer, trotz anhaltender globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten.

Der landesweite Hauspreisindex in Großbritannien stieg im März 2025 im Jahresvergleich um 3,9 % und entsprach damit dem Tempo des Februars. Im Vergleich zum Vormonat stagnierten die Hauspreise nach einem Anstieg um 0,4 % im Februar und blieben damit unter den Prognosen eines Anstiegs um 0,2 %. Robert Gardner, Chefökonom von Nationwide, deutete an, dass der Markt in den kommenden Monaten möglicherweise schwach bleiben könnte, da Aktivitäten vorgezogen wurden, um zusätzliche Steuerpflichten zu vermeiden, ein Muster, das nach Steuerbefreiungen für Grunderwerbsteuer zu beobachten ist. Es wird jedoch erwartet, dass die Aktivität sich im Laufe des Sommers allmählich verbessern wird, unterstützt durch günstige Bedingungen für britische Hauskäufer, darunter niedrige Arbeitslosigkeit, steigende Reallöhne, starke Haushaltsfinanzen und eine potenzielle Abschwächung der Kreditkosten, falls der Bankenzins gesenkt wird. Auf Quartalsbasis stiegen die Hauspreise um 3,9 % im Vergleich zum Vorjahr, wobei Nordirland mit einem jährlichen Wachstum von 13,5 % an der Spitze lag, mehr als doppelt so hoch wie der nächsthöchste Wert im ersten Quartal und das stärkste Wachstum der Region seit 2021. Schottland verzeichnete einen Anstieg von 3,9 %, während Wales mit 3,6 % folgte.