Der UK Nationwide House Price Index stieg im August 2025 um 2,1% im Jahresvergleich, nach einem Anstieg von 2,4% im Juli. Auf Monatsbasis fielen die Preise um 0,1%, entgegen den Prognosen eines Anstiegs um 0,2%, nach einem Anstieg um 0,5% im Juli. Der Chefökonom von Nationwide, Robert Gardner, stellte fest, dass das Wachstum der Hauspreise gedämpft bleibt, da die Erschwinglichkeit strapaziert ist, mit Preisen, die im Verhältnis zu Einkommen hoch sind und die Hypothekenkosten mehr als das Dreifache des Niveaus vor der Pandemie betragen. Ein typischer Erstkäufer mit einer Anzahlung von 20% gibt jetzt etwa 35% des Nettogehalts für Rückzahlungen aus, über dem langfristigen Durchschnitt von 30%. Gardner erwartet, dass die Erschwinglichkeit sich allmählich verbessert, da das Einkommenswachstum die Hauspreise übertrifft und die Kreditkosten sinken, wenn die Bank of England die Zinsen senkt. Daten zum Wohnungsbestand zeigten, dass die durchschnittliche Bodenfläche in den letzten zehn Jahren leicht gestiegen ist, angeführt von Reihenhäusern, während Wohnungen kleiner wurden. Mehr als die Hälfte der selbstgenutzten Wohnungen sind "unterbelegt", was einen Trend zu größeren Wohnräumen im Verhältnis zu den Haushaltsbedürfnissen widerspiegelt.

Die jährliche Veränderung der landesweiten Wohnungspreise in Großbritannien sank im August 2025 auf 2,10 Prozent, nachdem sie im Juli bei 2,40 Prozent lag. Die jährliche Veränderung der landesweiten Wohnungspreise in Großbritannien lag im Durchschnitt bei 5,16 Prozent von 1992 bis 2025. Der Höchststand wurde im Januar 2003 mit 26,50 Prozent erreicht, während der Tiefststand im Februar 2009 bei -17,60 Prozent lag.

Die jährliche Veränderung der landesweiten Wohnungspreise in Großbritannien sank im August 2025 auf 2,10 Prozent, nachdem sie im Juli bei 2,40 Prozent lag. Die jährliche Veränderung der landesweiten Immobilienpreise in Großbritannien wird voraussichtlich bis zum Ende dieses Quartals 4,10 Prozent betragen, so die globalen makroökonomischen Modelle und die Erwartungen der Analysten von Trading Economics. Langfristig wird erwartet, dass die jährliche Veränderung der Immobilienpreise in Großbritannien um 2026 bei rund 2,70 Prozent und um 2027 bei 2,20 Prozent liegen wird, gemäß unseren ökonometrischen Modellen.



Kalender GMT Referenz Aktuell Zuletzt Konsens
2025-08-01 06:00 AM
Nationwide Hauspreisindex y/y
Jul 2.4% 2.1% 2.1%
2025-09-01 06:00 AM
Nationwide Hauspreisindex y/y
Aug 2.1% 2.4%
2025-09-30 06:00 AM
Nationwide Hauspreisindex y/y
Sep 2.1%


Letzte Zuletzt Einheit Referenz
Durchschnittliche Hauspreise 298237.00 297157.00 GBP Jul 2025
Aufträge im Bauhauptgewerbe y/y -11.90 10.50 Percent Jun 2025
Bauproduktion y/y 1.50 1.40 Percent Jun 2025
Hypothekendarlehen 4522.00 5389.00 GBP Million Jul 2025
Wohneigentumsquote 64.50 64.70 Percent Dec 2023
Halifax Hauspreisindex m/m 0.40 0.10 Percent Jul 2025
Halifax Hauspreisindex y/y 2.40 2.70 Percent Jul 2025
Immobilienindex 514.30 512.40 Punkte Jul 2025
Baubeginne 28180.00 31030.00 Einheiten Mar 2025
Hypothekengenehmigungen 65.35 64.57 Tausend Jul 2025
BBA Hypothekenzins 6.99 6.98 Percent Jul 2025
Bundesweite Wohnungspreise 540.77 543.94 Punkte Aug 2025
Nationwide Hauspreisindex m/m -0.10 0.50 Percent Aug 2025
Nationwide Hauspreisindex y/y 2.10 2.40 Percent Aug 2025
Preis-Miet-Verhältnis 113.72 113.62 Mar 2025
Private Mietpreise 6.70 7.50 Percent Jul 2025
Preise für Wohnimmobilien 5.62 3.03 Percent Mar 2025
RICS Hauspreisindex -13.00 -7.00 Percent Jul 2025

Vereinigtes Königreich: Nationale Wohnungspreise JbJ
Der landesweite Hauspreisindex ist ein Indikator für Trends bei den Hauspreisen im Vereinigten Königreich. Der Index wird auf der Grundlage von Eigentümer-Okkupanten-Hauskauftransaktionen berechnet, die eine Hypothek beinhalten. Vermietungskäufe und Barzahlungen sind nicht enthalten.
Aktuell Zuletzt Höchste Unterste Termine Einheit Häufigkeit
2.10 2.40 26.50 -17.60 1992 - 2025 Percent Monatlich
NSA

Nachrichten
Wachstum der Hauspreise in Großbritannien verlangsamt sich im August
Der UK Nationwide House Price Index stieg im August 2025 um 2,1% im Jahresvergleich, nach einem Anstieg von 2,4% im Juli. Auf Monatsbasis fielen die Preise um 0,1%, entgegen den Prognosen eines Anstiegs um 0,2%, nach einem Anstieg um 0,5% im Juli. Der Chefökonom von Nationwide, Robert Gardner, stellte fest, dass das Wachstum der Hauspreise gedämpft bleibt, da die Erschwinglichkeit strapaziert ist, mit Preisen, die im Verhältnis zu Einkommen hoch sind und die Hypothekenkosten mehr als das Dreifache des Niveaus vor der Pandemie betragen. Ein typischer Erstkäufer mit einer Anzahlung von 20% gibt jetzt etwa 35% des Nettogehalts für Rückzahlungen aus, über dem langfristigen Durchschnitt von 30%. Gardner erwartet, dass die Erschwinglichkeit sich allmählich verbessert, da das Einkommenswachstum die Hauspreise übertrifft und die Kreditkosten sinken, wenn die Bank of England die Zinsen senkt. Daten zum Wohnungsbestand zeigten, dass die durchschnittliche Bodenfläche in den letzten zehn Jahren leicht gestiegen ist, angeführt von Reihenhäusern, während Wohnungen kleiner wurden. Mehr als die Hälfte der selbstgenutzten Wohnungen sind "unterbelegt", was einen Trend zu größeren Wohnräumen im Verhältnis zu den Haushaltsbedürfnissen widerspiegelt.
2025-09-01
Wachstum der britischen Hauspreise über Prognosen
Der UK Nationwide House Price Index stieg im Juli 2025 um 2,4% im Jahresvergleich, über den Erwartungen und dem Anstieg von 2,1% im Juni. Im Vergleich zum Vormonat stiegen die Preise um 0,6%, erholten sich von einem Rückgang von 0,9% im Juni und übertrafen die Prognosen eines Anstiegs von 0,3%. Der Chefökonom von Nationwide, Robert Gardner, stellte fest, dass trotz der Volatilität durch das Ende der Stempelsteuerferien die Immobilienaktivität widerstandsfähig bleibt. Im Juni entsprachen 64.200 Hypothekengenehmigungen den Vorkrisenniveaus, auch bei höheren Zinssätzen. Die Erschwinglichkeit hat sich verbessert, unterstützt durch starkes Einkommenswachstum, gedämpfte Hauspreissteigerungen und fallende Hypothekenzinsen. Das durchschnittliche Zuhause kostet jetzt 5,75-mal das durchschnittliche Einkommen, weniger als der Höchststand von 6,9 im Jahr 2022 und der niedrigste Wert seit über einem Jahrzehnt. Die fünfjährigen Festhypothekenzinsen haben sich auf rund 4,3% verringert, deutlich unter den Höchstständen Ende 2023. Bei niedriger Arbeitslosigkeit, steigenden Reallöhnen und gesunden Haushaltsfinanzen sind die Bedingungen für Käufer günstig. Wenn die Zentralbank die Zinsen senkt, könnte die Immobilienaktivität weiter zunehmen.
2025-08-01
Wachstum der britischen Hauspreise unter den Erwartungen
Der UK Nationwide House Price Index stieg im Juni 2025 um 2,1% im Jahresvergleich, nach einem Anstieg von 3,5% im Mai und blieb hinter den Markterwartungen für einen Zuwachs von 3,3% zurück. Dies markierte den schwächsten Wert seit Juli 2024. Der Chefökonom von Nationwide, Robert Gardner, bemerkte, dass die Abkühlung im Preiswachstum wahrscheinlich auf eine schwächere Nachfrage nach der Erhöhung der Grunderwerbsteuer im April zurückzuführen ist. Dennoch wird erwartet, dass die Aktivität im Laufe des Sommers zunimmt, trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten, da die Bedingungen für potenzielle Hauskäufer im Vereinigten Königreich unterstützend bleiben. Die Arbeitslosenquote bleibt niedrig, die Einkommen steigen in realen Begriffen (nach Anpassung an die Inflation) gesund, die Haushaltsbilanzen sind stark und die Kreditkosten könnten weiter sinken, wenn der Bankenzins in den kommenden Quartalen gesenkt wird, wie die meisten Analysten erwarten. Auf monatlicher Basis fielen die Preise um 0,8%, verglichen mit einem Anstieg von 0,4% im Mai und entgegen den Prognosen eines Anstiegs um 0,2%.
2025-07-01