Vereinigtes Königreich: Nationale Wohnungspreise JbJ

Der UK Nationwide House Price Index stieg im September 2026 um 0,8 % im Vergleich zum Vorjahr, nach einem Anstieg von 1,6 % im August und weniger als dem geschätzten Anstieg von 1,3 %. Dies war der niedrigste Wert seit Dezember 2025. Der Chefökonom von Nationwide, Robert Gardner, sagte, dass die Marktaktivität und die Immobilienpreise in den letzten Monaten gedämpft geblieben sind, was teilweise die unsichere wirtschaftliche Lage widerspiegelt, wobei der Konflikt im Nahen Osten den Druck auf die Energiepreise erhöht und Inflationssorgen schürt. Er stellte jedoch fest, dass das Lohnwachstum im privaten Sektor moderat geblieben ist, was den politischen Entscheidungsträgern Spielraum geben sollte, um zu beurteilen, inwieweit eine straffere Politik notwendig ist, um sicherzustellen, dass die Inflation nachhaltig das Ziel erreicht. Gardner fügte hinzu, dass die Erschwinglichkeit sich verbessert, da das Wachstum der Immobilienpreise seit einiger Zeit deutlich unter dem Lohnwachstum liegt, obwohl höhere Hypothekenzinsen diese Gewinne teilweise ausgeglichen haben. Monatlich sanken die Immobilienpreise um 0,2 %, nach einem Anstieg von 0,2 % im August und im Vergleich zu Prognosen für keine Veränderung.

Der UK Nationwide House Price Index stieg im August 2026 um 1,6 % im Vergleich zum Vorjahr, nach einer revidierten Steigerung von 1,4 % im Juli und lag unter dem erwarteten Anstieg von 2,1 %. Der Chefökonom von Nationwide, Robert Gardner, sagte, dass die Marktaktivität und die Immobilienpreise in den letzten Monaten angesichts eines unsicheren wirtschaftlichen Umfelds gedämpft geblieben sind, wobei Spannungen im Nahen Osten die Energiepreise in die Höhe trieben und zur Volatilität der Marktzins-erwartungen beitrugen. Allerdings könnte das moderierende Lohnwachstum im privaten Sektor und Anzeichen dafür, dass höhere Energiekosten noch nicht in die zugrunde liegenden Preisdrucke eingegangen sind, der Bank of England mehr Spielraum zur Bewertung der Politik geben. Gardner stellte fest, dass die Erschwinglichkeit sich verbessert, da das Wachstum der Immobilienpreise weit unter dem Wachstum der Einkommen bleibt, obwohl höhere Hypothekenzinsen einige der Gewinne ausgeglichen haben. Er fügte hinzu, dass die Aktivität wieder an Schwung gewinnen könnte, wenn der Energieschock nachlässt und die Marktzinsen sinken. Auf monatlicher Basis wuchsen die Immobilienpreise um 0,2 %, nach einem Rückgang von 0,1 % im Juli.

Der UK Nationwide House Price Index stieg im Juli 2026 um 1,8 % im Jahresvergleich, was eine Verlangsamung gegenüber einem Anstieg von 2,2 % im Juni darstellt und leicht unter den Markterwartungen von 1,9 % liegt. Der Chefökonom von Nationwide, Robert Gardner, sagte, dass erneute geopolitische Spannungen, insbesondere der Konflikt zwischen Iran und den USA, die Energiepreise in die Höhe getrieben und zur Volatilität der Marktzinsen beigetragen haben. Er stellte jedoch fest, dass die sinkende Verbraucherinflation und das moderatere Lohnwachstum der Bank of England größeren Spielraum gegeben haben, um zu beurteilen, ob eine weitere Straffung der Geldpolitik erforderlich ist, um die Inflation auf das Zielniveau zurückzuführen. Gardner hob auch hervor, dass die neueste Wohnungsumfrage zeigte, dass die durchschnittliche Wohnzeit weitgehend stabil bei etwa 14 Jahren geblieben ist, wobei Eigentümer im Durchschnitt fast 24 Jahre in derselben Immobilie wohnen, während private Mieter typischerweise etwa fünf Jahre in einer Wohnung bleiben. Auf monatlicher Basis stiegen die Hauspreise um 0,1 %, nach einem stabilen Wert im Juni.