Vereinigtes Königreich Hauspreisindex JbJ

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im Februar 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 1,3 % gestiegen sind, mehr als der erwartete Anstieg von 0,9 %, nach einer revidierten Erhöhung von 1,1 % im Januar, was das stärkste jährliche Wachstum in vier Monaten markiert. Der durchschnittliche britische Haushalt erreichte einen neuen Höchststand von 301.151 £. Auf monatlicher Basis stiegen die Preise um 0,3 %, nach einem Anstieg von 0,8 % im Januar. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Halifax, sagte, der Markt halte die Dynamik zu Jahresbeginn aufrecht, mit einem Anstieg der Preise um etwa 3.000 £ seit Januar. Die Erschwinglichkeit bleibt angespannt und das Angebot begrenzt, aber sinkende Zinssätze und das Wachstum der Reallöhne unterstützen die Käufer. Das regionale Wachstum wurde von Nordirland (6,3 %) und Schottland (4,7 %) angeführt, gefolgt von Wales (2,4 %) und Nordengland, einschließlich des Nordostens (3,5 %) und des Nordwestens (2,9 %). Die südlichen Märkte hinkten hinterher, mit einem Rückgang von 2,2 % im Südosten und einem Rückgang von 1 % in London. Halifax stellte fest, dass Hypothekengenehmigungen und geopolitische Unsicherheiten die Kreditkosten und das zukünftige Preiswachstum beeinflussen könnten.

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im Januar 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 1 % gestiegen sind, was eine Beschleunigung gegenüber einem nach oben revidierten Anstieg von 0,4 % im Dezember darstellt und den größten Anstieg seit drei Monaten markiert. Der durchschnittliche Hauspreis im Vereinigten Königreich überschritt erstmals £300.000 und erreichte £300.077. Auf monatlicher Basis stiegen die Preise um 0,7 %, mehr als das erwartete Wachstum von 0,1 %, und kehrten einen Rückgang von 0,5 % im Dezember um. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Halifax, sagte, der Markt sei stabil ins Jahr 2026 gestartet, wobei der monatliche Anstieg die Widerstandsfähigkeit trotz Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit widerspiegele. Stärkeres Lohnwachstum und mehr Hypothekenangebote unter 4 % unterstützen die Käufer, und Halifax erwartet, dass die Preise im Jahr 2026 um 1 %–3 % steigen werden. Regional führte Nordirland das Wachstum mit 5,9 % an, gefolgt von Schottland (5,4 %) und dem Nordwesten (2,1 %). Die südlichen Regionen, einschließlich London, dem Südosten, dem Südwesten und dem östlichen England, verzeichneten jährliche Rückgänge von über 1 %, was auf höhere Kreditkosten und Erschwinglichkeitsdruck hinweist.

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise in Großbritannien im Dezember 2025 um 0,3 % gegenüber dem Vorjahr stiegen, nach einem überarbeiteten Anstieg von 0,6 % im November und unter den Erwartungen eines Anstiegs um 1,1 %. Dies markiert das geringste Wachstum seit einem Rückgang im November 2023. Auf monatlicher Basis sanken die Preise um 0,6 %, nach einem Rückgang von 0,1 %, und verfehlten die Prognosen für einen Anstieg um 0,2 %. Der durchschnittliche Hauspreis fiel um £1.789 auf £297.755, den niedrigsten Stand seit Juni. Amanda Bryden, Leiterin Hypotheken bei Halifax, sagte, dass das schwächere Ende von 2025 wahrscheinlich die Unsicherheit zum Jahresende widerspiegelte, die sich allmählich entspannen sollte, während die Gesamtmarktaktivität widerstandsfähig blieb und im Großen und Ganzen im Einklang mit den Niveaus vor der Pandemie lag. Sie fügte hinzu, dass niedrigere Hypothekenzinsen und eine breitere Palette von Produkten mit hohem Beleihungswert die Nachfrage bis 2026 unterstützen sollten, wobei Halifax ein Hauspreiswachstum von 1 %–3 % prognostiziert. Regional führte Nordirland mit einem Anstieg von 7,5 %, gefolgt von Schottland (3,9 %) und Wales (1,6 %).