Vereinigtes Königreich Hauspreisindex JbJ

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im Mai 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 0,5 % gestiegen sind, was unter dem erwarteten Anstieg von 1,0 % liegt und auf einen Anstieg von 0,4 % im April folgt. Der durchschnittliche Hauspreis im Vereinigten Königreich lag bei 298.806 £. Auf monatlicher Basis fielen die Preise um 0,1 %, was dem Rückgang im April entspricht und im Gegensatz zu den Prognosen eines Anstiegs von 0,1 % steht. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Halifax, bemerkte, dass die Unsicherheit über Entwicklungen im Nahen Osten und höhere Inflationserwartungen die Kreditkosten trotz kürzlicher Senkungen der Hypothekenzinsen hoch gehalten haben, was die Erschwinglichkeit und die Nachfrage belastet. Dennoch blieb die Aktivität auf dem Wohnungsmarkt robust, wobei die Transaktionsniveaus relativ stabil blieben. Regional verzeichnete Nordirland das stärkste jährliche Wachstum der Hauspreise mit 7,8 %, gefolgt von Schottland (3,8 %), dem Nordosten (3,1 %) und dem Nordwesten (3,0 %). Im Gegensatz dazu fielen die Preise im Südosten (-2,1 %) und in London (-1,5 %).

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im April 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 0,4 % gestiegen sind, was unter den Erwartungen eines Anstiegs von 0,6 % liegt und nach einem Anstieg von 0,8 % im März erfolgt, was das schwächste jährliche Wachstum seit vier Monaten markiert. Der durchschnittliche Hauspreis im Vereinigten Königreich lag bei 299.313 £. Auf monatlicher Basis fielen die Preise um 0,1 %, was den Erwartungen entsprach und nach einem Rückgang von 0,5 % im vorherigen Zeitraum. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Halifax, sagte, dass der britische Immobilienmarkt im April langsamer wurde, da globale Unsicherheiten und steigende Energiepreise die Inflationserwartungen und die Kreditkosten erhöhten, was die Haushalte vorsichtiger machte. Dennoch bemerkte sie, dass der Markt relativ widerstandsfähig bleibt, unterstützt durch ein Lohnwachstum, das die Inflation der Hauspreise übertrifft, und die Verbreitung von Festzins-Hypotheken. Regional verzeichnete Nordirland das stärkste jährliche Wachstum der Hauspreise mit 7,6 %, gefolgt von Nordostengland mit 4,5 % und Schottland mit 4,0 %, während die Preise im Südosten (-2,0 %) und in London (-1,4 %) fielen.

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im März 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 0,8 % gestiegen sind, was unter den erwarteten 1,5 % liegt und im Vergleich zu einem revidierten Anstieg von 1,2 % im Februar einen Rückgang darstellt, der das schwächste jährliche Wachstum seit drei Monaten markiert. Das durchschnittliche Haus im Vereinigten Königreich kostete 299.677 £. Auf monatlicher Basis fielen die Preise um 0,5 %, was den Erwartungen eines Anstiegs von 0,1 % widersprach und den ersten Rückgang seit drei Monaten darstellt. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Halifax, sagte, dass die Verlangsamung die geopolitische Unsicherheit im Nahen Osten widerspiegelt. Steigende Energiepreise haben die Inflationserwartungen angeheizt, was die Hypothekenzinsen in die Höhe getrieben und das Vertrauen geschwächt hat, dass die Zinssätze in diesem Jahr gesenkt werden, was den Marktmomentum zu Jahresbeginn gedämpft hat. In regionaler Hinsicht blieben die südlichen Märkte zurück, wobei der Südosten um 1,9 % fiel und London um 1,2 %. Wales verzeichnete ein moderates Wachstum (+1,6 %), gefolgt von Nordwestengland (+3,1 %) und Schottland (+4,4 %), während der Nordosten (+5 %) und Nordirland (+8,7 %) die stärksten Zuwächse verzeichneten.