Vereinigtes Königreich Hauspreisindex JbJ1984-2025 Daten | 2026-2027 Prognose

Der Halifax House Price Index in Großbritannien stieg im Mai 2025 um 2,5% im Jahresvergleich, der geringste Anstieg in zehn Monaten, nach einem Anstieg um 3,2% im April. Im Vergleich zum Vormonat sanken die Preise um 0,4%, nach einem Anstieg um 0,3% im April, infolge der Erhöhung der Grunderwerbsteuer. Der durchschnittliche Immobilienpreis liegt nun bei £296.648 im Vergleich zu £297.798 im April. "Diese geringen monatlichen Bewegungen deuten auf einen Immobilienmarkt hin, der weitgehend stabil geblieben ist, wobei die durchschnittlichen Preise seit Jahresbeginn nur um -0,2% gesunken sind. Der Markt scheint den vorübergehenden Anstieg der Aktivität im Frühjahr absorbiert zu haben, der durch die Änderungen bei der Grunderwerbsteuer angetrieben wurde. Die Erschwinglichkeit bleibt eine Herausforderung, da die Hauspreise im Verhältnis zu den Einkommen immer noch hoch sind. Niedrigere Hypothekenzinsen und ein stabiles Lohnwachstum haben jedoch das Vertrauen der Käufer gestärkt. Der Ausblick wird vom Tempo der Zinssenkungen, der Stärke des zukünftigen Einkommenswachstums und allgemeineren Inflationstrends abhängen", sagte Amanda Bryden, Leiterin Hypotheken bei Halifax.

Der Halifax House Price Index stieg im April 2025 im Jahresvergleich um 3,2%, nach einer revidierten Zunahme von 2,9% im März, und übertraf damit die Prognosen eines Anstiegs von 2,6%. Dies stellt die bisher schnellste jährliche Wachstumsrate in diesem Jahr dar. Auf monatlicher Basis stiegen die Hauspreise um 0,3%, entgegen der erwarteten 0,1%igen Rückgang und erholten sich von einem Rückgang von 0,5% im März. Auf vierteljährlicher Basis sank der Index jedoch leicht um 0,1%, was auf eine anhaltende Marktstabilität hinweist. Der durchschnittliche Immobilienpreis stieg von £296.899 im März auf £297.781. Amanda Bryden, Leiterin der Hypothekenabteilung bei Halifax, bemerkte, dass die neuesten Daten einen anhaltenden Trend bemerkenswerter Preisstabilität in den letzten sechs Monaten zeigen. Sie hob auch hervor, dass die Erschwinglichkeit von Hypotheken sich verbessert hat, da die Kreditzinsen unter 4% gefallen sind, während das Lohnwachstum stark bleibt. Trotz eines gedämpften wirtschaftlichen Klimas und geopolitischer Risiken zeigt der Immobilienmarkt Widerstandsfähigkeit, und ein moderates Preiswachstum wird voraussichtlich im Laufe des Jahres anhalten.

Der Halifax House Price Index in Großbritannien stieg im März 2025 um 2,8% im Jahresvergleich, unverändert gegenüber einer leicht überarbeiteten Zahl im Februar und markierte das langsamste Wachstum seit Juli 2024. Auf monatlicher Basis fielen die Hauspreise um 0,5%, verfehlten damit die Markterwartungen eines Anstiegs um 0,2% und beschleunigten sich gegenüber einem überarbeiteten Rückgang um 0,2% im Vormonat. Es handelte sich um den stärksten monatlichen Rückgang innerhalb eines Jahres. Im Quartalsvergleich stieg der Index um 0,5%. Der durchschnittliche Immobilienpreis fiel von £298.602 im Februar auf £296.699. "Unsere Kunden haben im März mehr Hausverkäufe abgeschlossen als in Januar und Februar zusammen, einschließlich des geschäftigsten Einzeltags aller Zeiten", sagte Amanda Bryden, Leiterin Hypotheken bei Halifax. Sie fügte hinzu, dass potenzielle Käufer weiterhin mit Herausforderungen durch höhere Kreditkosten, begrenztes Immobilienangebot und wirtschaftliche Unsicherheit konfrontiert sind. "Allerdings sollte sich die Hypothekenfinanzierbarkeit mit erwarteten weiteren Zinssenkungen und anhaltendem Lohnwachstum verbessern. Daher erwarten wir nach wie vor einen moderaten Anstieg der Hauspreise im Laufe des Jahres."