Vereinigtes Königreich RICS Hauspreis-Bilanz1978-2026 Daten | 2027-2028 Prognose

Die RICS UK Wohnmarktumfrage zeigte, dass die Preisbilanz im Januar 2026 auf -10% stieg, von einem revidierten -13% im Dezember, was eine dritte monatliche Verbesserung in Folge und den stärksten Wert seit Juni markiert. Das Ergebnis lag auch über den Markterwartungen von -11% und fügt sich in die Anzeichen einer vorsichtigen Erholung des Wohnungsmarktes ein. Regionale Unterschiede bleiben ausgeprägt, da Nordirland und Schottland weiterhin Preisanstiege meldeten, während die Befragten im Nordwesten und im Norden Englands angaben, dass die Preise tendenziell steigen. Im Gegensatz dazu blieben die Nettobilanzen in London, im Südwesten, im Südosten und in Ostanglien negativer als der nationale Durchschnitt, obwohl jede Region eine Mäßigung des Rückgangs erlebte. Kommentierend zu den Daten sagte der RICS-Chefökonom Simon Rubinsohn: „Es gibt erste Anzeichen dafür, dass sich die Marktbedingungen nach einer herausfordernden Phase verbessern könnten, obwohl die Aktivitätsniveaus weiterhin gedämpft sind, was bedeutet, dass jede Erholung wahrscheinlich schrittweise erfolgen wird.“

Die RICS UK Residential Market Survey zeigte, dass der Hauspreis-Saldo im Dezember 2025 bei -14% blieb, unverändert gegenüber November, aber leicht verbessert gegenüber dem kürzlichen Tiefstand von 19% im Oktober. Obwohl dies immer noch auf einen bescheidenen nationalen Preisrückgang hindeutet, scheint sich der Trend zu stabilisieren. London und der Südosten bleiben hinterher, mit Netto-Salden von -42% bzw. -32%, was steilere Preisrückgänge als der nationale Durchschnitt bedeutet. Im Gegensatz dazu steigen die Preise in Schottland und Nordirland weiterhin. Das Ausblickbild hat sich verbessert, da der dreimonatige Ausblick jetzt weitgehend stabil ist, da sich der Nettosaldo auf -6% von zuvor -14% erhöhte. Bei einem weiteren Blick in die Zukunft erwarten nun +35% der Befragten, dass die Preise im nächsten Jahr wieder steigen werden, im Vergleich zu +16% im Oktober und +24% im November.

Die RICS UK Residential Market Survey zeigte, dass sich der Hauspreis-Saldo im November 2025 auf -16% verbesserte, nach -19% im Oktober, was den Erwartungen eines weiteren Rückgangs auf -21% widersprach und darauf hindeutet, dass der Abwärtstrend sich möglicherweise stabilisiert. Regionale Unterschiede blieben deutlich, da der Netto-Saldo von London auf -44% fiel, nun der schwächste aller Regionen im Vereinigten Königreich, wobei die kürzlich angekündigte Steuer auf hochwertige Immobilien wahrscheinlich zusätzlichen Druck auf den Markt der Hauptstadt ausübt. Im Gegensatz dazu meldeten Befragte in Nordirland und Schottland weiter steigende Preise. Die kurzfristigen Preisvorstellungen blieben weitgehend stabil, mit einem nationalen Netto-Saldo von -15% gegenüber zuvor -12%. Die Erwartungen für die nächsten zwölf Monate stiegen leicht an, mit einem Netto-Saldo von +24% der Befragten, die Preissteigerungen im kommenden Jahr erwarten, der stärksten Lesung seit Juni. Diese positive Aussicht war in den meisten Regionen erkennbar, außer in Ostanglien, wo die Stimmung vergleichsweise gedämpft blieb.