Vereinigtes Königreich RICS Hauspreis-Bilanz1978-2025 Daten | 2026-2027 Prognose

Die UK Residential Market Survey von RICS zeigt, dass der Hauspreis-Saldo im Mai 2025 auf -8% gesunken ist - der niedrigste Stand seit Juli 2024. Dies markiert den fünften aufeinanderfolgenden monatlichen Rückgang, nach einem Wert von -3% im April. Trotz dieses Trends deutet die Hauptdaten immer noch auf ein weitgehend stabiles nationales Bild der Hauspreise hin. Regionale Unterschiede bleiben deutlich. East Anglia und der Südwesten verzeichneten deutlich negativere Salden von -34% bzw. -31%. Im Gegensatz dazu verzeichnet Nordirland weiterhin ein starkes Preiswachstum, mit einem Netto-Saldo von +92% der Befragten, die Zunahmen melden. In Bezug auf die Zukunft bleiben die nationalen kurzfristigen Preisprognosen leicht negativ, mit einem Netto-Saldo von -12%.

Die UK Residential Market Survey von RICS ergab, dass der Hauspreis-Saldo - der Unterschied zwischen den Befragten, die Preiserhöhungen melden, und denen, die Rückgänge feststellen - im April 2025 bei -3% lag und damit den niedrigsten Stand seit neun Monaten erreichte. Die Zahl für April war auch der erste negative Wert in der aktuellen Abfolge und kehrte von +2% im März um, lag jedoch über den Markterwartungen von -5%. Der Abschwung folgt auf das Auslaufen eines vorübergehenden Stempelsteuerferien Ende März, die zuvor die Transaktionsvolumina erhöht hatten, da Käufer sich beeilten, Geschäfte abzuschließen. Der Chefökonom von RICS, Simon Rubinsohn, kommentierte: "Obwohl geopolitische Entwicklungen die Stimmung auf dem Immobilienmarkt im letzten Monat gedämpft haben, ist der Hauptgrund für den jüngsten Rückgang der wichtigen RICS-Verkaufsaktivitätsindikatoren das Ende der Stempelsteuerferien." Für die Zukunft erwarten RICS-Mitglieder, dass niedrigere Zinsen die Hauspreise im nächsten Jahr unterstützen werden, obwohl der kurzfristige Ausblick gedämpft bleibt.

Die UK Residential Market Survey von RICS ergab, dass der Hauspreis-Saldo - der Unterschied zwischen den Befragten, die Preiserhöhungen melden, und denen, die Rückgänge feststellen - im März 2025 bei +2% lag, nachdem er in den Monaten Januar und Februar bei +20% bzw. +11% gelegen hatte. Die aktuelle Zahl lag auch deutlich unter den Prognosen von +8%, was darauf hindeutet, dass das Preiwachstum in den letzten Monaten weitgehend zum Stillstand gekommen ist. Dieser Trend zeigt sich weitgehend in den meisten Regionen des Vereinigten Königreichs, obwohl Schottland und Nordirland Ausnahmen darstellen, da beide weiterhin eine robustere Aufwärtsentwicklung bei den Hauspreisen aufweisen. In Bezug auf die Zukunft scheint die kurzfristige Stimmung vorsichtig zu sein. Die Serie der Preisvorstellungen für die nächsten drei Monate verzeichnete einen Netto-Saldo von -26, was auf eine allgemeine Erwartung von Preisrückgängen in naher Zukunft hindeutet. Das Vertrauen in den langfristigen Ausblick bleibt jedoch stark, mit einem Netto-Saldo von +39% der Befragten, die erwarten, dass die Hauspreise in den nächsten 12 Monaten steigen werden.