Vereinigtes Königreich RICS Hauspreis-Bilanz

Die RICS-Umfrage zum britischen Wohnimmobilienmarkt zeigte, dass sich der Saldo der Hauspreise im September 2026 auf -32 % verschlechterte, nach -28 % im August. Dies war der höchste Stand seit fünf Monaten und lag unter den Markterwartungen von -30 %. Der Wert war der niedrigste seit Juni und beendete eine viermonatige Phase, in der der Indikator zunehmend weniger negativ geworden war. Der Nettosaldo der Anfragen neuer Käufer sank auf -22 %, während der Saldo der Verkaufserwartungen auf -6 % zurückging. London meldete einen schwächeren Preissaldo als das Land insgesamt, während der Preissaldo im Norden weiter stieg. Der Saldo der Hauspreiserwartungen für die kommenden drei Monate lag bei -24 % und signalisierte Erwartungen eines weiteren kurzfristigen Preisdrucks, aber einer Stabilisierung über einen Zeitraum von zwölf Monaten. „Der erneute Anstieg der Zinserwartungen ist ein neuer Gegenwind für den Wohnimmobilienmarkt. Käufer werden etwas vorsichtiger, und die Verkaufsaktivität verliert in diesem Monat an Schwung“, sagte Tarrant Parsons, Leiter der Marktforschung und Analyse bei RICS.

Die RICS UK Wohnmarktumfrage zeigte, dass sich die Preisbilanz für Häuser im August 2026 auf -28% verbesserte, von nach oben revidierten -29% im Juli, und damit ein Fünf-Monats-Hoch erreichte, da der Wohnungsmarkt Anzeichen einer Stabilisierung zeigte. Die Nettobilanz für neue Käuferanfragen stieg auf -19%, den stärksten Wert seit Januar, während die Verkaufsprognosenbilanz sich auf -3% von -13% verbesserte. RICS berichtete, dass die wichtigsten Aktivitätsindikatoren zunehmend weniger negativ geworden sind, obwohl jede Erholung fragil bleibt. Es wird weiterhin erwartet, dass die Immobilienpreise in den nächsten drei Monaten fallen, sich jedoch über einen Zeitraum von 12 Monaten stabilisieren. London meldete die schwächste Preisbilanz, während Nordirland die stärkste blieb. Auf dem Mietmarkt führte eine stärkere Nachfrage von Mietern und weniger Immobilien von Vermietern dazu, dass die drei-Monats-Mietprognosenbilanz auf +44% von +33% stieg. RICS warnte, dass höhere Zinssätze oder höhere Immobiliensteuern nach dem Budget im Oktober die Preise belasten könnten.

Die RICS UK Wohnmarktumfrage zeigte, dass die Preisbilanz im Juli 2026 auf -30% von -32% im Juni anstieg und weiterhin fest negativ blieb, da die Nachfrage der Käufer und die vereinbarten Verkäufe weiterhin Schwierigkeiten hatten, an Schwung zu gewinnen. Neue Käuferanfragen und vereinbarte Verkäufe blieben im Vergleich zum Juni unverändert bei -28% bzw. -30%, was auf eine begrenzte Verbesserung der Marktaktivität hinweist. Neue Verkäuferanweisungen verbesserten sich stark auf -4% von -23%, obwohl der Bestand an neuen Angeboten weiterhin eingeschränkt blieb. London, der Südosten und der Südwesten berichteten weiterhin von den schwächsten Preisbilanzen, während Nordirland ein Überperformer blieb. Ausblickend blieben die Preiserwartungen für drei Monate schwach bei -31%, während der 12-Monats-Ausblick leicht positiv bei +4% wurde. Auch die Verkaufserwartungen verbesserten sich, wobei die 12-Monats-Bilanz auf +3% anstieg. Auf dem Mietmarkt blieben die Anweisungen der Vermieter schwach bei -27%, was das Angebot eingeschränkt hielt, während 28% der Befragten erwarteten, dass die Mieten in den nächsten drei Monaten steigen würden.