Vereinigtes Königreich RICS Hauspreis-Bilanz1978-2025 Daten | 2026-2027 Prognose

Die UK Residential Market Survey des RICS zeigte, dass der Hauspreis-Saldo im Juni 2025 unverändert bei -7% blieb, was besser als die Markterwartungen von -8% war. Dies markiert den dritten aufeinanderfolgenden Monat negativer Werte und den niedrigsten Stand seit Juli 2024, was auf einen insgesamt weitgehend stabilen bis leicht rückläufigen Trend bei den Hauspreisen hindeutet. Die nationale Zahl verbirgt jedoch bemerkenswerte regionale Unterschiede. Befragte im Südosten, in East Anglia und in London meldeten deutlichere Rückgänge bei den Hauspreisen im Vergleich zum nationalen Durchschnitt. Im Gegensatz dazu blieb der Hauspreisindikator in Nordirland, im Nordwesten Englands, in Schottland und in den East Midlands im positiven Bereich, was auf eine lokale Marktstärke in diesen Gebieten hinweist.

Die UK Residential Market Survey von RICS zeigt, dass der Hauspreis-Saldo im Mai 2025 auf -8% gesunken ist - der niedrigste Stand seit Juli 2024. Dies markiert den fünften aufeinanderfolgenden monatlichen Rückgang, nach einem Wert von -3% im April. Trotz dieses Trends deutet die Hauptdaten immer noch auf ein weitgehend stabiles nationales Bild der Hauspreise hin. Regionale Unterschiede bleiben deutlich. East Anglia und der Südwesten verzeichneten deutlich negativere Salden von -34% bzw. -31%. Im Gegensatz dazu verzeichnet Nordirland weiterhin ein starkes Preiswachstum, mit einem Netto-Saldo von +92% der Befragten, die Zunahmen melden. In Bezug auf die Zukunft bleiben die nationalen kurzfristigen Preisprognosen leicht negativ, mit einem Netto-Saldo von -12%.

Die UK Residential Market Survey von RICS ergab, dass der Hauspreis-Saldo - der Unterschied zwischen den Befragten, die Preiserhöhungen melden, und denen, die Rückgänge feststellen - im April 2025 bei -3% lag und damit den niedrigsten Stand seit neun Monaten erreichte. Die Zahl für April war auch der erste negative Wert in der aktuellen Abfolge und kehrte von +2% im März um, lag jedoch über den Markterwartungen von -5%. Der Abschwung folgt auf das Auslaufen eines vorübergehenden Stempelsteuerferien Ende März, die zuvor die Transaktionsvolumina erhöht hatten, da Käufer sich beeilten, Geschäfte abzuschließen. Der Chefökonom von RICS, Simon Rubinsohn, kommentierte: "Obwohl geopolitische Entwicklungen die Stimmung auf dem Immobilienmarkt im letzten Monat gedämpft haben, ist der Hauptgrund für den jüngsten Rückgang der wichtigen RICS-Verkaufsaktivitätsindikatoren das Ende der Stempelsteuerferien." Für die Zukunft erwarten RICS-Mitglieder, dass niedrigere Zinsen die Hauspreise im nächsten Jahr unterstützen werden, obwohl der kurzfristige Ausblick gedämpft bleibt.