UK-Hauspreise steigen im Juni um 0,6 %: Lloyds

Der Lloyds Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im Juni 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 0,6 % gestiegen sind, nach einem Anstieg von 0,5 % im Mai. Im Vergleich zum Vormonat wuchsen die Hauspreise um 0,2 %, was den Rückgang von 0,2 % im Mai umkehrte und den durchschnittlichen Immobilienpreis auf 299.330 £ anhob. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Lloyds, sagte, dass die Erholung durch sinkende Kreditkosten unterstützt wurde, da die Hypothekenzinsen von den jüngsten Höchstständen zurückgingen. Die Erschwinglichkeit blieb jedoch angespannt, während breitere wirtschaftliche Unsicherheiten, einschließlich globaler Entwicklungen, die die Inflation und die Zinserwartungen beeinflussen, weiterhin auf dem Immobilienmarkt lasten. Während die Hypothekengenehmigungen im Mai um 14,9 % fielen, nachdem die Kreditkosten zu Beginn des Jahres gestiegen waren, erwartet Lloyds, dass die Immobilienaktivität sich erholt, wenn die Finanzierungskosten weiterhin sinken. Regional verzeichnete Nordirland das stärkste jährliche Wachstum der Hauspreise mit 7,4 %, gefolgt von Schottland (3,9 %), dem Nordosten (2,8 %) und dem Nordwesten (2,4 %).

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im Mai 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 0,5 % gestiegen sind, was unter dem erwarteten Anstieg von 1,0 % liegt und auf einen Anstieg von 0,4 % im April folgt. Der durchschnittliche Hauspreis im Vereinigten Königreich lag bei 298.806 £. Auf monatlicher Basis fielen die Preise um 0,1 %, was dem Rückgang im April entspricht und im Gegensatz zu den Prognosen eines Anstiegs von 0,1 % steht. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Halifax, bemerkte, dass die Unsicherheit über Entwicklungen im Nahen Osten und höhere Inflationserwartungen die Kreditkosten trotz kürzlicher Senkungen der Hypothekenzinsen hoch gehalten haben, was die Erschwinglichkeit und die Nachfrage belastet. Dennoch blieb die Aktivität auf dem Wohnungsmarkt robust, wobei die Transaktionsniveaus relativ stabil blieben. Regional verzeichnete Nordirland das stärkste jährliche Wachstum der Hauspreise mit 7,8 %, gefolgt von Schottland (3,8 %), dem Nordosten (3,1 %) und dem Nordwesten (3,0 %). Im Gegensatz dazu fielen die Preise im Südosten (-2,1 %) und in London (-1,5 %).

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im April 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 0,4 % gestiegen sind, was unter den Erwartungen eines Anstiegs von 0,6 % liegt und nach einem Anstieg von 0,8 % im März erfolgt, was das schwächste jährliche Wachstum seit vier Monaten markiert. Der durchschnittliche Hauspreis im Vereinigten Königreich lag bei 299.313 £. Auf monatlicher Basis fielen die Preise um 0,1 %, was den Erwartungen entsprach und nach einem Rückgang von 0,5 % im vorherigen Zeitraum. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Halifax, sagte, dass der britische Immobilienmarkt im April langsamer wurde, da globale Unsicherheiten und steigende Energiepreise die Inflationserwartungen und die Kreditkosten erhöhten, was die Haushalte vorsichtiger machte. Dennoch bemerkte sie, dass der Markt relativ widerstandsfähig bleibt, unterstützt durch ein Lohnwachstum, das die Inflation der Hauspreise übertrifft, und die Verbreitung von Festzins-Hypotheken. Regional verzeichnete Nordirland das stärkste jährliche Wachstum der Hauspreise mit 7,6 %, gefolgt von Nordostengland mit 4,5 % und Schottland mit 4,0 %, während die Preise im Südosten (-2,0 %) und in London (-1,4 %) fielen.