UK-Hauspreise steigen weniger als erwartet

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im April 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 0,4 % gestiegen sind, was unter den Erwartungen eines Anstiegs von 0,6 % liegt und nach einem Anstieg von 0,8 % im März folgt, was das schwächste jährliche Wachstum in vier Monaten markiert. Der durchschnittliche Hauspreis im Vereinigten Königreich lag bei 299.313 £. Auf monatlicher Basis fielen die Preise um 0,1 %, was den Erwartungen entsprach und nach einem Rückgang von 0,5 % im vorherigen Zeitraum. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Halifax, sagte, dass der britische Immobilienmarkt im April langsamer wurde, da globale Unsicherheiten und steigende Energiepreise die Inflationserwartungen und die Kreditkosten erhöhten, was die Haushalte vorsichtiger machte. Dennoch bemerkte sie, dass der Markt relativ widerstandsfähig bleibt, unterstützt durch ein Lohnwachstum, das die Hauspreissteigerung übertrifft, und die Verbreitung von Festzins-Hypotheken. Regional verzeichnete Nordirland das stärkste jährliche Hauspreiswachstum mit 7,6 %, gefolgt von Nordostengland mit 4,5 % und Schottland mit 4,0 %, während die Preise im Südosten (-2,0 %) und in London (-1,4 %) fielen.

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im März 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 0,8 % gestiegen sind, was unter den erwarteten 1,5 % liegt und im Vergleich zu einem revidierten Anstieg von 1,2 % im Februar einen Rückgang darstellt, der das schwächste jährliche Wachstum seit drei Monaten markiert. Das durchschnittliche Haus im Vereinigten Königreich kostete 299.677 £. Auf monatlicher Basis fielen die Preise um 0,5 %, was den Erwartungen eines Anstiegs von 0,1 % widersprach und den ersten Rückgang seit drei Monaten darstellt. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Halifax, sagte, dass die Verlangsamung die geopolitische Unsicherheit im Nahen Osten widerspiegelt. Steigende Energiepreise haben die Inflationserwartungen angeheizt, was die Hypothekenzinsen in die Höhe getrieben und das Vertrauen geschwächt hat, dass die Zinssätze in diesem Jahr gesenkt werden, was den Marktmomentum zu Jahresbeginn gedämpft hat. In regionaler Hinsicht blieben die südlichen Märkte zurück, wobei der Südosten um 1,9 % fiel und London um 1,2 %. Wales verzeichnete ein moderates Wachstum (+1,6 %), gefolgt von Nordwestengland (+3,1 %) und Schottland (+4,4 %), während der Nordosten (+5 %) und Nordirland (+8,7 %) die stärksten Zuwächse verzeichneten.

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im Februar 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 1,3 % gestiegen sind, mehr als der erwartete Anstieg von 0,9 %, nach einer revidierten Erhöhung von 1,1 % im Januar, was das stärkste jährliche Wachstum in vier Monaten markiert. Der durchschnittliche britische Haushalt erreichte einen neuen Höchststand von 301.151 £. Auf monatlicher Basis stiegen die Preise um 0,3 %, nach einem Anstieg von 0,8 % im Januar. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Halifax, sagte, der Markt halte die Dynamik zu Jahresbeginn aufrecht, mit einem Anstieg der Preise um etwa 3.000 £ seit Januar. Die Erschwinglichkeit bleibt angespannt und das Angebot begrenzt, aber sinkende Zinssätze und das Wachstum der Reallöhne unterstützen die Käufer. Das regionale Wachstum wurde von Nordirland (6,3 %) und Schottland (4,7 %) angeführt, gefolgt von Wales (2,4 %) und Nordengland, einschließlich des Nordostens (3,5 %) und des Nordwestens (2,9 %). Die südlichen Märkte hinkten hinterher, mit einem Rückgang von 2,2 % im Südosten und einem Rückgang von 1 % in London. Halifax stellte fest, dass Hypothekengenehmigungen und geopolitische Unsicherheiten die Kreditkosten und das zukünftige Preiswachstum beeinflussen könnten.