UK Hauspreiswachstum fällt auf den tiefsten Stand seit 1½ Jahren

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise im Vereinigten Königreich im Januar 2026 im Vergleich zum Vorjahr um 1 % gestiegen sind, was eine Beschleunigung gegenüber einem nach oben revidierten Anstieg von 0,4 % im Dezember darstellt und den größten Anstieg seit drei Monaten markiert. Der durchschnittliche Hauspreis im Vereinigten Königreich überschritt erstmals £300.000 und erreichte £300.077. Auf monatlicher Basis stiegen die Preise um 0,7 %, mehr als das erwartete Wachstum von 0,1 %, und kehrten einen Rückgang von 0,5 % im Dezember um. Amanda Bryden, Leiterin der Hypotheken bei Halifax, sagte, der Markt sei stabil ins Jahr 2026 gestartet, wobei der monatliche Anstieg die Widerstandsfähigkeit trotz Herausforderungen bei der Erschwinglichkeit widerspiegele. Stärkeres Lohnwachstum und mehr Hypothekenangebote unter 4 % unterstützen die Käufer, und Halifax erwartet, dass die Preise im Jahr 2026 um 1 %–3 % steigen werden. Regional führte Nordirland das Wachstum mit 5,9 % an, gefolgt von Schottland (5,4 %) und dem Nordwesten (2,1 %). Die südlichen Regionen, einschließlich London, dem Südosten, dem Südwesten und dem östlichen England, verzeichneten jährliche Rückgänge von über 1 %, was auf höhere Kreditkosten und Erschwinglichkeitsdruck hinweist.

Der Halifax-Hauspreisindex zeigte, dass die Hauspreise in Großbritannien im Dezember 2025 um 0,3 % gegenüber dem Vorjahr stiegen, nach einem überarbeiteten Anstieg von 0,6 % im November und unter den Erwartungen eines Anstiegs um 1,1 %. Dies markiert das geringste Wachstum seit einem Rückgang im November 2023. Auf monatlicher Basis sanken die Preise um 0,6 %, nach einem Rückgang von 0,1 %, und verfehlten die Prognosen für einen Anstieg um 0,2 %. Der durchschnittliche Hauspreis fiel um £1.789 auf £297.755, den niedrigsten Stand seit Juni. Amanda Bryden, Leiterin Hypotheken bei Halifax, sagte, dass das schwächere Ende von 2025 wahrscheinlich die Unsicherheit zum Jahresende widerspiegelte, die sich allmählich entspannen sollte, während die Gesamtmarktaktivität widerstandsfähig blieb und im Großen und Ganzen im Einklang mit den Niveaus vor der Pandemie lag. Sie fügte hinzu, dass niedrigere Hypothekenzinsen und eine breitere Palette von Produkten mit hohem Beleihungswert die Nachfrage bis 2026 unterstützen sollten, wobei Halifax ein Hauspreiswachstum von 1 %–3 % prognostiziert. Regional führte Nordirland mit einem Anstieg von 7,5 %, gefolgt von Schottland (3,9 %) und Wales (1,6 %).

Der Halifax House Price Index in Großbritannien stieg im November 2025 um 0,7% im Jahresvergleich, nach einem Anstieg von 1,9% im Oktober und markierte das langsamste Wachstum seit März 2024. Der durchschnittliche Immobilienpreis stieg auf einen Rekordwert von £299.892, was einem monatlichen Anstieg von nur £139 entspricht. Auf Monatsbasis blieben die Preise unverändert, nach einem Anstieg von 0,5% im Oktober und verfehlten die Erwartungen eines Anstiegs um 0,2%. Die Verlangsamung spiegelt größtenteils das stärkere Preisanstieg des Vorjahres wider. Amanda Bryden, Leiterin Hypotheken bei Halifax, sagte, der Markt sei in den letzten zehn Jahren einer der stabilsten geblieben, mit stabilen Preisen trotz Änderungen der Stempelsteuer und Unsicherheiten im Herbstbudget. Sie stellte fest, dass die Erschwinglichkeit verbessert habe, da die Hypothekenkosten als Anteil am Einkommen jetzt auf dem niedrigsten Stand seit etwa drei Jahren liegen. Regional führte Nordirland das jährliche Wachstum mit +8,9% an, gefolgt von Schottland (+3,7%) und Wales (+1,9%). In England verzeichnete der Nordwesten den stärksten Anstieg von +3,2%, gefolgt von dem Nordosten mit +2,9%.