Der Nationwide House Price Index in Großbritannien stieg im Januar 2025 um 4,1% im Jahresvergleich, nachdem er von einem zweieinhalbjährigen Höchststand von 4,7% zurückgegangen war und unter der erwarteten Steigerung von 4,3% lag.
Auf monatlicher Basis stiegen die Hauspreise um 0,1%, gegenüber 0,7% im vorherigen Zeitraum und verfehlten die Prognosen für ein Wachstum von 0,3%.
Robert Gardner, Chefökonom bei Nationwide, stellte fest, dass der Immobilienmarkt trotz erschwerter Finanzierbarkeit widerstandsfähig bleibt.
Obwohl sich die Bedingungen leicht verbessert haben, ist die Finanzierbarkeit im historischen Vergleich angespannt.
Ein Käufer mit einem durchschnittlichen Einkommen in Großbritannien und einer 20%igen Anzahlung würde 36% des Nettogehalts für eine Hypothek ausgeben - über dem langfristigen Durchschnitt von 30%.
Die Hauspreise bleiben auch im Verhältnis zum Einkommen hoch, mit einem Preis-Einkommens-Verhältnis für Erstkäufer von 5,0 im Jahr 2024, über dem langfristigen Durchschnitt von 3,9.
Hohe Anforderungen an die Anzahlung und steigende Mieten haben das Sparen erschwert, dennoch blieben die Eigentumsquoten laut MHCLG im Jahr 2024 stabil bei 65%.