Australien Q4 Hypotheken erreichen Rekordhöhe

Der Wert neuer Darlehensverpflichtungen für Eigentümerwohnungen in Australien stieg im vierten Quartal 2025 um 10,6 % im Vergleich zum Vorquartal auf einen Rekordhoch von 65,3 Milliarden AUD und beschleunigte sich von einem nach oben revidierten Anstieg von 6,2 % im vorherigen Quartal. Die Nachfrage von Erstkäufern sprang um 15,5 % und markierte den stärksten Anstieg in zwei Jahren nach einer gedämpften Leistung im dritten Quartal. Gleichzeitig wuchs die Nachfrage von Nicht-Erstkäufern weiterhin (6,5 % gegenüber 6,5 %). Im Jahresvergleich stieg die Kreditvergabe an Eigentümer um 9,8 %. In der Zwischenzeit wuchs die Investitionsfinanzierung für Wohnimmobilien um 7,9 % auf 43,0 Milliarden AUD und verlangsamte sich stark von einem nach unten revidierten Anstieg von 9,2 % im vorherigen Zeitraum. Im Jahresvergleich sprangen die Werte der Investitionsdarlehen um 31,8 %.

Der Wert der neuen Kreditzusagen für selbstgenutzte Wohnimmobilien in Australien stieg im dritten Quartal 2025 gegenüber dem Vorquartal um 4,7% auf den höchsten Stand seit 3 1/2 Jahren von 58,2 Milliarden AUD und beschleunigte sich damit gegenüber einem nach unten revidierten Anstieg von 2,2% im Vorquartal. Das Wachstum wurde durch eine stärkere Nachfrage bei Nicht-Erstkäufern (6,2% gegenüber 4,7% im zweiten Quartal) getrieben, während die Kredite an Erstkäufer deutlich langsamer stiegen (um 1,1% gegenüber 5,5%). Auf Jahresbasis stiegen die Kredite für selbstgenutzte Immobilien um 9,8%. In der Zwischenzeit stiegen die Investitionskredite für Wohnimmobilien im dritten Quartal um 17,6% auf 39,8 Milliarden AUD und beschleunigten sich damit deutlich gegenüber einem nach oben revidierten Anstieg von 2,6% im vorherigen Zeitraum. Im Jahresvergleich stiegen die Werte der Investitionskredite um 18,7%.

Der Wert der neuen Kreditzusagen für selbstgenutzte Wohnimmobilien in Australien stieg im 2. Quartal 2025 gegenüber dem Vorquartal um 2,4% auf 54,7 Milliarden AUD und erholte sich damit von einem nach unten revidierten Rückgang um 1,8% im 1. Quartal. Die Erholung wurde sowohl durch Zuwächse bei Krediten für Erstimmobilienkäufer (5,7% gegenüber -3,0% im 1. Quartal) als auch bei Krediten für Nicht-Erstimmobilienkäufer (4,4% gegenüber 1,4%) getrieben. Auf Jahresbasis stieg die Kreditvergabe an selbstnutzende Eigentümer um 7,4%. In der Zwischenzeit stiegen die Investitionskredite für Wohnimmobilien um 1,4% auf 32,9 Milliarden AUD und verbesserten sich damit gegenüber einem nach oben revidierten unveränderten Wert im vorherigen Quartal. Im Jahresvergleich stiegen die Werte der Investitionskredite um 6,9%.