China - Immobilienindex2011-2025 Daten | 2026-2027 Prognose

Die Preise für Neubauten in 70 Städten Chinas fielen im März 2025 im Jahresvergleich um 4,5%, was eine leichte Abschwächung gegenüber dem Rückgang von 4,8% im Februar darstellt. Dies markierte den 21. Monat in Folge mit Rückgängen, jedoch das langsamste Tempo seit letztem Juni, angesichts der jüngsten Bemühungen des Landes, den Immobilienmarkt zu unterstützen. Chinesische Entscheidungsträger haben in den letzten Monaten verschiedene Unterstützungsmaßnahmen eingeführt, um den Sektor zu stützen, darunter einen erleichterten Zugang zu Kapital für Entwickler, Senkungen der Hypothekenzinsen und gelockerte Regeln für den Hauskauf. Unter den großen Städten setzten sich die Preisrückgänge in Peking (-5,7% vs -5,5% im Februar), Guangzhou (-7,2% vs -7,6%), Shenzhen (-3,9% vs -4,4%), Tianjin (-2,2% vs -2,8%) und Chongqing (-5,5% vs -5,4%) fort. Im Gegensatz dazu stiegen die Preise in Shanghai weiter an (5,7% vs 5,6%). Auf monatlicher Basis blieben die Preise für Neubauten unverändert, nach einem Rückgang von 0,1% im Vormonat.

Die Preise für Neubauten in 70 Städten Chinas fielen im Februar 2025 im Jahresvergleich um 4,8%, nachdem sie im Januar um 5,0% gesunken waren. Dies war der 20. Monat in Folge mit Rückgängen, stellte jedoch das geringste Tempo seit letztem Juni dar. Die Regierung betonte kürzlich, dass die Bewältigung des anhaltenden Abschwungs auf dem chinesischen Immobilienmarkt eines ihrer Hauptziele für das Jahr ist. Um das Problem anzugehen, kündigten die politischen Entscheidungsträger Pläne an, maßgeschneiderte, städtespezifische Maßnahmen zur Lockerung der Beschränkungen für den Hauskauf umzusetzen, die Nachfrage nach Ersterwerber-Eigentum zu nutzen und mehr Wohnmöglichkeiten anzubieten. In den Städten sanken die Preise weiterhin in Peking (-5,5% vs -5,7% im Januar), Guangzhou (-7,6% vs -8,4%), Shenzhen (-4,4% vs -5,2%), Tianjin (-2,8% vs -2,1%) und Chongqing (-5,4% vs -5,2%). Im Gegensatz dazu stiegen die Preise in Shanghai weiter an und hielten einen Anstieg von 5,6% aufrecht. Auf monatlicher Basis sanken die Preise für Neubauten um 0,1%, nachdem sie in den beiden vorhergehenden Monaten stabil geblieben waren.

Die neuen Hauspreise in 70 chinesischen Städten fielen im Januar 2025 im Jahresvergleich um 5,0%, nach einem Rückgang von 5,3% im Vormonat, und markierten den geringsten Rückgang seit dem letzten Juli, im Zuge der anhaltenden Bemühungen Pekings, die lang anhaltende Immobilienflaute durch Senkung der Hypothekenzinsen, Reduzierung der Hauskaufkosten und Ermöglichung des Kaufs unverkaufter Wohnungen und brachliegender Grundstücke durch lokale Regierungen mithilfe von speziellen Anleiheerlösen einzudämmen. Das neueste Ergebnis markierte jedoch den 19. aufeinanderfolgenden Monat des Rückgangs, wobei die Preise weiterhin in Peking (-5,7% vs. -5,4% im Dezember), Guangzhou (-8,4% vs. 9,1%), Shenzhen (-5,2% vs. -6,1%), Tianjin (-2,1% vs. -2,3%) und Chongqing (-5,2% vs. -5,5%) fielen. Andererseits stiegen die Kosten in Shanghai mit einer steileren Rate (5,6% vs. 5,3%). Auf monatlicher Basis blieben die neuen Hauspreise den zweiten Monat in Folge unverändert.