Singapur Wohnimmobilienpreisindex MoM1975-2025 Daten | 2026-2027 Prognose

Die privaten Hauspreise in Singapur stiegen im zweiten Quartal 2025 um 0,5% gegenüber dem Vorquartal, nach einem Anstieg von 0,8% im vorherigen Quartal. Dies markierte das dritte aufeinanderfolgende Quartal des Wachstums, wenn auch in einem langsameren Tempo, hauptsächlich aufgrund moderaterer Gewinne bei den Preisen für nicht-landwirtschaftliche Immobilien (0,5% gegenüber 1,0% im ersten Quartal), bedingt durch einen Rückgang in der Rest of Central Region (–1,1% gegenüber 1,7%). In der Zwischenzeit verzeichneten die Preise in der Core Central Region (2,3% gegenüber 0,8%) und Outside Central Region (0,9% gegenüber 0,3%) beide ein schnelleres Wachstum. Andererseits beschleunigten sich auch die Preise für Grundstücke und stiegen um 0,7% im Vergleich zu 0,4% im vorherigen Quartal. Mehr als 4.700 private Wohnungen werden im zweiten Halbjahr 2025 auf den Markt gebracht, was das Gesamtangebot der Bestätigten Liste für 2025 auf fast 10.000 Einheiten bringt, oder etwa 50% höher als das durchschnittliche jährliche Angebot an Regierungslandverkäufen in der Bestätigten Liste von 2021 bis 2023.

Die Preise für private Wohnimmobilien in Singapur stiegen im 1. Quartal 2025 um 0,8 % im Vergleich zum Vorquartal, was höher war als die vorläufige Schätzung eines Anstiegs von 0,6 % und nach einem Anstieg von 2,3 % im vorherigen Zeitraum. Dies markierte das zweite Quartal in Folge mit Wachstum, wenn auch in einem gemäßigteren Tempo, aufgrund moderaterer Anstiege bei den Preisen für nicht-landwirtschaftliche Immobilien (1,0 % gegenüber 3,0 % im 4. Quartal 2024), wobei alle Sektoren eine Verlangsamung erlebten. Es gab eine deutliche Abschwächung der Preise in der Core Central Region (0,8 % gegenüber 2,6 %), der Rest of Central Region (1,7 % gegenüber 3,0 %) und der Outside Central Region (0,3 % gegenüber 3,3 %). Unterdessen erholten sich die Preise für Grundstücke (0,4 % gegenüber -0,1 %). Entwickler verkauften im 1. Quartal 2025 insgesamt 3.375 private Wohneinheiten (ohne ECs), verglichen mit 3.420 Einheiten im 4. Quartal 2024. Die Behörde erklärte in einer Stellungnahme, dass, obwohl die inländischen Zinssätze von ihrem Höchststand Ende 2023 gesunken sind, sie voraussichtlich höher bleiben werden als die niedrigen Niveaus, die im letzten Jahrzehnt zu beobachten waren.

Die privaten Immobilienpreise in Singapur stiegen im ersten Quartal 2025 um 0,6% gegenüber dem Vorquartal, nach einem Anstieg von 2,3% im vorherigen Zeitraum, wie vorläufige Schätzungen zeigten. Dies markierte das zweite aufeinanderfolgende Quartal des Wachstums, wenn auch in einem langsameren Tempo, da der Preismoment für nicht-landwirtschaftliche Immobilien (0,6% gegenüber 3% im vierten Quartal 2024) in allen Segmenten nachließ. Es gab eine signifikante Preismoderation in der Core Central Region/CCR (0,6% gegenüber 2,6%), der Rest of Central Region/RCR (1% gegenüber 3%) und der Outside Central Region/OCR (0,3% gegenüber 3,3%). In der Zwischenzeit erholten sich die Preise für Grundstücke (0,6% gegenüber -0,1%). Das Gesamtvolumen der Verkaufstransaktionen ging quartalsweise um 15% zurück. "Trotz einer gewissen Entspannung im vierten Quartal des letzten Jahres im Zuge des Rückgangs der US-Zinsen werden die inländischen Hypothekenzinsen voraussichtlich im Vergleich zu den niedrigen Niveaus, die in den letzten zehn Jahren gesehen wurden, erhöht bleiben", erklärte die Behörde in einer Stellungnahme.