Anhaltende Wohnungspreissteigerungen im Großraum Seoul könnten den Haushaltsschuldenaufbau beschleunigen und Risiken für die finanzielle Stabilität Südkoreas darstellen, warnte die Bank of Korea in ihrem halbjährlichen Bericht.
Trotz der insgesamt stabilen Finanzsystemlage Anfang 2025 überwacht die Zentralbank den rapiden Anstieg der Immobilienpreise in Seoul genau, die sehr sensibel auf wirtschaftliche Veränderungen reagieren.
Der Unterschied zwischen den Trends bei Wohnungen im Großraum und außerhalb des Großraums wird größer, wobei Regulierungen zur Mehrfachwohnungseigentümerschaft die Nachfrage in Seouls bevorzugte Gebiete lenken.
Die Entscheidungsträger warnten davor, dass fallende Zinsen den Preisdruck und die Kreditvergabe an Haushalte verstärken könnten und erklärten, dass das Risiko finanzieller Ungleichgewichte im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt in Seoul in letzter Zeit erneut gestiegen ist.
Obwohl der Risikoindex unter den Werten aus der COVID-Ära liegt, betonte die BoK die Notwendigkeit makroprudenzieller Maßnahmen und das Vertrauen in eine stabile Wohnungsversorgung.